99-годишната концесия, на която са отгледани, приключи през април 2019 г. и земята ще стане местна собственост

@AdelgadoLeon Мадрид Актуализирано: 21.01.2020 01: 26ч

cercedilla

Живот под наем в собствения си дом. Това е сензацията, преживяна от 2 януари миналата година от жителите на над 400 сгради - между етажи, еднофамилни къщи, приюти и военни жилища - на Cercedilla и пристанището Navacerrada. Тогава Мадридската общност официално обяви това, което някои засегнати хора знаеха и се страхуваха от 16 април миналата година: че концесията на земята, която им позволява да построят съответните си сгради, е изтекла след изпълнението на 99-те години, установени от закона.

По този начин тези почви - в няколко борови гори, които принадлежат и на двете находища - които са отстъпени през 1920 г. на Guadarrama Electric Railroad Corporation те ще станат общинска собственост. След датата на изтичане на тази концесия, преди девет месеца, никой не знае какво да прави. Нито администрациите, нито съседите. Единствената сигурност е, че тази концесия не може да бъде удължена. Това съобщават източници от регионалния изпълнителен орган, които посочват, че решението какво да се прави с тези парцели и имотите, които ги заемат - общата засегната площ надхвърля 85 хектара - съответства на общините Cercedilla и Navacerrada.

„Като мениджъри на земя трябваше официално да съобщим на съседите края на концесията на земя, направена преди 99 години. Имаме правни доклади, в които изрично се посочва, че концесията не може да бъде подновена или удължена, така че публичните горски земи да се върнат в ръцете на Общинските съвети, които са тези, които трябва да предлагат алтернативи на своите съседи “, обяснява той. Луис дел Олмо, Генерален директор по биологичното разнообразие и природните ресурси на общността в Мадрид ». ABC се опита вчера, без успех, да разбере плановете, които и двете общини - управлявани от PSOE и чрез отделяне от IU, съставени съответно като група от "независими" - за засегнатите райони.

80 хижи

„Тези, които живеят и се радват на тези имоти, около 367 домове в Пуерто де Навасерада и 80 вили в средата на Каморитос, нямат изрично собствеността си, а право на обитаване“, обясняват източници на недвижими имоти в района. Съществуват обаче големи противоречия в това отношение, тъй като макар да знаят, че използването на земята е предмет на административна концесия, мнозина твърдят, че не са знаели, че тя има срок на годност. Това е проверено от този вестник в удостоверение за регистрация поискано през 2007 г. от брокер на недвижими имоти да формализира прехвърлянето на концесионното право на една от къщите, разположени в пристанището Навасерада. «Собствеността на този номер е подчинена на условията, наложени на Sociedad Anónima de Ferrocarril Eléctrico de Guadarrama в отстъпката, направена му от Кралската заповед от 16 април, деветстотин двадесет [sic], цитирана от Главната дирекция на земеделието, от които няма срок на продължителност на концесията», Прочита удостоверението, издадено от Регистър на имотите номер 2 на Сан Лоренцо де Ел Ескориал.

От Асоциация на засегнатите собственици на Colonia de Camorritos, които групират 80-те къщи, които го съставят, твърдят, че са „пълноправни собственици“. Клиентите му получиха първите писма, в които се съобщава за започване на изтичането на срока на концесията на 13 декември. Общността гарантира, че ще проучи всички твърдения на засегнатите. "Има очевидна липса на внимание от страна на администрациите", те посочват за ролята, която общините и правителството възприемат.

Право на заетост

„Тези, които са закупили един от тези имоти през последните години, са знаели, че го правят само в правото си на обитаване, но не са знаели, че има краен срок. Това е, което много от засегнатите ще разберат, ако им се наложи да се бият в съда за домовете си, повечето от тях са втора къща “, добавят източниците, консултирани с недвижими имоти. В момента Регистрация на собственост Да, тази информация се актуализира с датата, на която е изтекъл срокът на концесията във всички тези имоти.

За да разберем защо се е случило това отстъпване на земя на железопътното общество, трябва да се върнем към социалния контекст от 20-те години. Сиера де Гуадарама стана, от края на 19-ти век, обект на изследване и защита на интелектуалците и, по-специално на Безплатна институция за образование. Пристигането на железницата беше решаващо. Към нея се присъедини и хигиенническа тенденция, която видя в планините си изключително място за качеството на въздуха си за лечение на пневмологични заболявания като туберкулоза. Това беше първоначалната цел всички сгради да бъдат предназначени да бъдат "санаториуми". «Според нас терминът санаториум е объркан като обществено място за лечение на туберкулоза. Случва се както при термина „малък хотел“, който по това време се използва като синоним на хижа », обясняват те от асоциацията на засегнатите от Каморитос.

Някои от интелектуалците построили там големи резиденции в алпийски стил. «Кралски орден от 1921 г. отвори урбанизационния път в района. Докато Гражданска война бяха построени само пет къщи. По-голямата част от къщите са отгледани през следвоенния период. Последният от тях, през 80-те години. Тази земя се появява във всички исторически документи като пустош и облицован с дървета път и е градска зона, както е отразено в кадастъра “, казват те.

Лекарите харесват Педро Каба, бившият заместник-председател на СЗО или лекарят Гонсало Родригес Лафора, те имаха своите резиденции там. Техните потомци се считат за „пълноправни“ собственици. „Живеем тук спокойно и ще продължим да го правим. Надявам се, че до края на дните си като мой дядо и като мой баща. Освен ако не признаят това „право на заетост“, без да изтече срокът “, обяснява един от засегнатите, който предпочита да остане анонимен.

На порталите за недвижими имоти можете да видите някои от тези къщи за продажба, с повече от 7000 квадратни метра гледка към градина и планина, за 850 000 евро. „Никой не смее да купува сега поради съществуващата правна несигурност“, обясняват гореспоменатите източници.