Това е безработен зидар, който взима до 700 евро за разбиване на вратата на апартаменти, в които живеят семейства, които по-късно получават социални жилища.

„Да си имаш собствен апартамент е толкова лесно, колкото да ми дадеш 400 евро“, казва ми човек, който предпочита да не казва името си и когото отсега ще наричам Рикардо. - Ритам вратата. Чукам тока, водата и газа. След това слагам нова ключалка и ви давам ключа в ръка. Какво следва, зависи от вас ".

това

Свързани новини

Той ми го обяснява в нелегална игра на карти, която се провежда в мазето на клуб с канабис. Той сам избира мястото на интервюто: „Познавам хората тук и знам, че няма стукачи“, казва той, за да оправдае избора си. Между чиповете за покер и съвместния дим той разказва, че е бил посветен в продължение на шест месеца, заедно с приятел, да отваря празни сгради, които по-късно са заети от бездомни хора.

Това е това, което е известно на жаргон като "отдаване под наем". Рикардо уверява, че го прави "за да помогне на хората, които няма къде да паднат мъртви". Но той също така осъзнава, че печели от тази нова дейност. "Аз съм безработен и нямам доходи," казва той. "Ще трябва да намеря живота си ...".

Рикардо е поредната жертва на пукването на жилищния балон. Той е зидар, на 31 години е и не е намерил работа от три години. През това време той е направил някои спорадични проблеми. „Всичко, без да се застрахова“, оплаква се той. Той не получава никаква финансова помощ, както и партньорът му. Всъщност той дори не трябва да плаща наем, така че той също живее "ритан". Нуждата го е накарала да превърне тази окупационна система в начин за препитание.

Не сте единственият човек, който управлява подобен бизнес. Около празните къщи се е образувала незаконна дейност, която се състои в предлагане на необитаеми апартаменти, които са собственост на банките.

Бихте могли да кажете, че те са един вид „скуотър недвижими имоти“. След като получат поръчка, те извършват целия процес: откриват празен апартамент, насилват вратата, закачват провизии, сменят ключалката и дават ключа на новите си наематели. В замяна те получават плащания в размер между 300 и 700 евро.

Квартал Тераса. Алберто Талон

Наръчник на наемодателя на пирати

Рикардо живее в Тераса, един от каталунските градове, където тухлената криза удари най-силно.

Terrassa се намира на 20 километра от Барселона и е един от каталунските градове, които са нараснали най-много по време на бума на недвижимите имоти. Цените на земята бяха много по-евтини, отколкото в столицата, така че много хора от цялата провинция избраха да се заселят тук.

Търсенето подтикна строителните компании, които вдигнаха подове по прекомерен начин. Днес и според данните на кметството банките имат около 3000 празни апартамента в град с 215 000 жители. 15% от тези къщи са заети незаконно. Тези, които все още остават необитаеми, са в полезрението на клекналите недвижими имоти.

Процесът на избор на имот изисква предварително проучване. „Търсим банкови подове, а не частни“, обяснява Рикардо. „Целта на нашите наематели е да получат социална рента. Физическо лице няма да преговаря. Банка с голям жилищен фонд, да ”. Нито една банка не е валидна: „Има субекти, които се заемат за преговори“, казва Рикардо. „Това са тези, които ни интересуват“.

Как да открия този тип имоти? Често чрез просто наблюдение: "Разхождаме се из града и се опитваме да идентифицираме апартаменти със затворени прозорци или да питаме съседи".

Интернет също помага: „Когато знаем, че конкретна банка се поддава на договаряне на социални наеми, отиваме на техния уебсайт и търсим апартаментите им в нашия град.“ Често тези търсения откриват истински скъпоценни камъни: цели необитаеми сгради, които бързо привличат вниманието на наетите мафии.

След като въпросният имот бъде локализиран, идва най-деликатната стъпка: отварянето му. „Това е най-рисковият момент, защото ако ви хванат с невъзможни ръце, ще ви отведат в затвора и ще ви докладват за кражба“, предупреждава Рикардо. От решаващо значение е да се намери най-подходящият момент и не винаги е един и същ: „Понякога е по-добре да го направите посред бял ден, когато съседите работят, отколкото в ранната сутрин, когато всичко се чува. Но няма правило. Зависи от блока ”.

Следващата стъпка е да се намери помещението с измервателни уреди или "място, където могат да се подслушват доставките".

„Най-хубавото е някой, който знае, да го направи“, казва Рикардо. „Има хора, които окупират сами и се излагат на много вреди. Шок или изтичане на газ може да завърши с трагедия. Ето защо е по-добре те да ни уведомят ".

Ако преминат тази фаза, скуотърите приветстват бъдещите наематели. „Най-хубавото е да идвате като семейство“, казва Рикардо. „Ако има малки деца, много по-добре. Тези от социалните служби обикновено са много чувствителни към непълнолетни. Ако влезете в сграда сами, полицията ще ви изведе ".

„След като отворим, пробихме доставките и заменихме оригиналната брава с друга, даваме ти ключа и се махаме от пътя“, казва Рикардо, който гарантира, че не иска повече плащания от неговите клиенти.

Той знае, че има хора, които го правят и го критикуват: „Те са лихвари. Те искат месечен наем, който събират в брой, сякаш са истинските собственици. В крайна сметка това е същото, което правят банките “, казва той. Рикардо вярва, че с действията си помага на семействата и изпълнява социална функция.

Заградена врата за предотвратяване на нападения. Алберто Талон

Отворено само за производителя на пица

След като влезете, ключът е да останете там, тихо, за 72 часа. „Някои казват, че 24 или 48 часа са достатъчни. Препоръчваме три дни, за да се гарантира “, казва Рикардо. През този период от време е ключово да не отваряте вратата за никого.

„Само пицарят“, казва мафиотът. „Първото нещо, което трябва да направите, е да поръчате храна у дома на ваше име и да запазите билета. Това е документ, който свързва този адрес с вашата самоличност и начин наемателят по-късно да докаже на полицията колко време е бил вътре. Това е най-добрият начин, който съществува, за да се приложи, когато се иска социален наем: да се покаже, че живеете там и че не сте влезли да крадете, а защото имате нужда от покрив ".

През тези 72 часа Рикардо съветва да не се предизвикват подозрения на съседите, да се включва светлината възможно най-малко и да не се използват запасите. "Че те носят DNI, храна, вода, спален чувал и много търпение, защото не е лесно да чакате три дни там, без да правите нищо", казва той. "Аз също живея с удар и съм преминал през този процес".

Ако наемателят надвиши тези 72 часа, е време да си залепи главата.

„Препоръчваме на самия обитател да се обади в полицията и да каже, че е вътре, без да има намерение да извърши престъпление“, обяснява Рикардо. "Че е влязъл, защото няма покрив и се нуждае от къща, както казва Конституцията".

Полицията обикновено се появява веднага. „Те могат да ви изгонят само със съдебна заповед и обикновено не я получават за толкова кратко време“, казва мафиотът. „При пристигането си те отбелязват вашата професия и я докладват на собственика. Трябва да покажете личната си карта, да обясните, че искате само достойни жилища и социален наем и да докажете, че сте били там повече от 72 часа. Получавате това, като показвате билета за пица, където са вашето име, адрес, дата и час ".

Наемателят има други възможности да документира присъствието си в имота: „Ако президентът на кварталната общност е силно ангажиран, можете да го помолите да ви позволи да платите таксата за общността. Той ви прави разписка на ваше име и всичко е фиксирано ".

Броячите на една от къщите. Алберто Талон

Това е само началото

Следва дълъг съдебен процес. „Между времето, когато собственикът е уведомен и се предприемат съдебни действия, делото се отнася до съда и се издава заповедта за изселване, може да отнеме между две и шест години“, казва Рикардо, който посочва, че има редица правни капани да забави. повече процеса. „Ако не получите съдебното уведомление, когато пристигне у вас, всичко се забавя много повече. Не може да има изпитание, ако не сте били уведомени ", казва той, демонстрирайки дълбоко познаване на законодателството.

Рикардо обяснява, че в Тераса е обичайно да се обитават апартаменти поради съображения за необходимост. Някои банки преговарят, а други не. „Някои отстъпват, защото предпочитат това, вместо да затворят апартамента и да не получат и стотинка“, казва той. „Понякога предпочитат да имат апартамент, обитаван от семейство, което се нуждае от него, отколкото от група тарикати, които го използват за засаждане на марихуана“.

Това, което Рикардо не казва, е колко пари може да получи за един месец: „Това не е постоянна работа, при която събирате ведомост за заплати. Ние зависим от търсенето. Някои месеци има повече нуждаещи се, а други по-малко. Нито мога да попитам същото за всички етажи. Първото занимание се плаща повече, защото никой не е оставил личната си карта преди. Ето защо дойдохме да таксуваме повече от 700 евро. Площта и видът на строителството също влияят на крайната цена. Има хора, които имат голямо портфолио от клиенти и печелят много пари ".

Великденски клек

Малко хора познават ефектите на мафиите по-добре от Сандра Родригес Лорето. Тя е президент на общността на съседите на очарователна бяла сграда от ново строителство. Намира се в Sant Pere Nord, работнически квартал на града. През април беше полупразен и някой даде предупреждението. Само за седмица беше изпълнен с клекове.

Сандра Родригес в сградата, в която живее. Алберто Талон.

„Отидох на почивка през Великденския уикенд и когато се върнах, всички етажи бяха пълни с хора“, обяснява той. „Отначало си помислих:„ За щастие BBVA реши да наеме “. Но когато видях хората, които бяха влезли вътре, разбрах, че банката няма нищо общо с това. Ние бяхме нападнати от скуотери ".

Сандра многократно е съобщавала за тези незаконни влизания в полицията, но служителите не могат да направят нищо. „Казват ни, че могат да се намесят само ако ги открият, че отварят вратата“, обяснява той разочарован.

Сградата беше толкова претъпкана, че сега има техническа връзка между законните собственици и скуотърите. "В блока има 12 къщи", казва той. „Петима от нас са законни съседи, а петима са скуотери. Двата етажа, които остават празни, са необитаеми, защото банката успя да изгони хората, които влязоха вътре. Сега те са монтирали блиндирани метални врати, но не и за тези. Един ден те се изкачиха на балкона, влязоха през прозореца и счупиха ключалката отвътре. Те влизат където искат ".

Мафиите не обитават само празни къщи. Сандра обяснява, че един ден те нахлули в апартамента й: „Когато се прибрах от работа, намерих силикон в ключалката си. Дори ключарят не успя да отвори вратата. Решихме да се изкачим през прозореца и намерихме пода премахнат. Бяха ми взели само лаптопа. Те не бяха влезли, за да ограбят, а да задържат апартамента ми. Когато ме чуха от другата страна на вратата, те излетяха през прозореца. Бяха запечатали вратата на къщата ми със силикон, за да им дадат време да избягат. Ако бях отсъствал още няколко дни, щях да намеря хора, които живеят в собствения ми дом и не бих могъл да направя нищо ".

На следващия ден той инсталира камери за аларма и наблюдение в трапезарията си.

„Тъй като заемат, поне се държат“, казва Сандра, която се оплаква от маниерите на съседите си: „Унищожават общите мебели, замърсяват стълбите, чупят това, което намерят по пътя си и дори паркират мотоциклета вътре в площадката за кацане. Те не са граждански и един ден ще имаме нещастие. Онзи ден трябваше да дойдат пожарникарите, защото открихме недостиг на газ. Те се бяха опитали да го закачат и се създаде балон. За малко не взривихме! ".

Съседът осъжда заплахи, обиди и дори опити за агресия от страна на нелегалните: „В момента е адски да живееш в апартамент, който си купих с парите си“.

Стоманена врата в една от къщите. Алберто Талон

Кмет срещу банките

„Тези мафии са в полезрението на полицията“, казва Луиса Мелгарес, съветник на PSC и ръководител на политиките за социално жилищно настаняване в градския съвет на Terrassa

Мелгарес препоръчва на онези, които се нуждаят от апартамент, да не обитават празни жилища и да не се предават в ръцете на тези мафии, които се възползват от нещастията на другите: „Няма нужда да извършвате престъпление. Ако се нуждаят от покрив, банките са длъжни да пуснат жилища в обращение и администрацията, за да улеснят процеса ".

Съветникът обяснява, че градският съвет на Terrassa, подкрепен от каталунския закон за жилищата, е първият, който налага глоби на банки, които имат свободни имоти за повече от две години. Преди няколко дни съдилищата се съгласиха с общината за четвърти път по подобно дело.

„Наложихме три глоби на банките“, казва Мелгарес. „Първият от 5000 евро, вторият от 6000 и третият от 7000. Понякога това е почти половината от цената на къщата и банката не се интересува от загубата на толкова много пари ", казва съветникът, който припомня, че след получаване на санкцията банките трябва да внесат сумата, преди да подадат жалба:" Между глобите и професии, банките не са заинтересовани да поддържат етажите празни. Хората, които се нуждаят от дом и социален наем, трябва да отидат в Общинския съвет, а никога в мафиите ".

Що се отнася до професиите, Melgares гарантира, че съветът помага на хората, които наистина се нуждаят от дом. Те поставят три условия: че живеят в града от три години, че се нуждаят от социална рента за доходи и че спазват гражданските норми за съжителство.

„Ако те не отговарят на тези изисквания, ние не ги подкрепяме“, казва съветникът, който насърчава други общини да последват примера на Terrassa: „Трябва да обединим усилията си и да създадем група за натиск, която да принуди банките да отворят празните си апартаменти. Къщата трябва да изпълнява социална функция. Ако се обединим, ще бъдем по-силни ".