От седем години е задължително жилищата за продажба или под наем да посочват нивото си на икономия на енергия, въпреки че това не е нещо решаващо за купувачите.

етикет

„Апартамент втора ръка от 86 квадратни метра, три спални, две бани, северно изложение, построено през 1981 г., с централно отопление и енергийна сертификация „F“ (330 kWh/m² годишно) ". Енергийната ефективност на новите и употребяваните жилища е включена като още една характеристика на апартаментите за продажба или отдаване под наем, тъй като тя стана задължителна преди седем години, въпреки че все още не е много известна широка общественост или решаващ за закриване на продажба.

Домовете трябва да преминат преглед, за да удостоверят степента си на ефективност енергия и разход на енергия, което се влияе от облицовката на фасадата и ориентацията към вида на прозорците и отоплителните системи. В Арагон има 78 284 съществуващи сгради и 201 нови, завършили тази процедура, според данни на Министерството на екологичния преход към 31 декември 2018 г.

От A до G

Нивата са организирани в букви, следващи азбуката, както в случая с енергийния етикет на домакинските уреди. И в двата случая има седем и те споделят цветове, но в сградите преминават от A към G, а в електрическите уреди остават в D, защото има четири нива на A.

„Енергийният етикет все още е обобщение на енергийния сертификат, на целия доклад. Задължително е да го поставите в рекламата за продажба или отдаване под наем, от 2013г", обяснява Росио Амо от Certicalia, платформа, специализирана в управлението на процедури. Кралски указ 235/2013 от 5 април одобрява основната процедура за сертифициране на енергийната ефективност на сградите.

В Арагон половината от новите сгради са сертифицирани A или B, докато останалото се разпределя между C и D и само 16 имат E. Няма такива във F или G. Напротив, сред апартаменти втора ръка повечето са с оценка E (43,035), последвано от G (10,946), D (10,633) и F (9,298). Само 189 жилища достигат максималния рейтинг, според данни до 2018 г.

Повече информация

Сертификатът е валиден 10 години, Учителят обяснява. Следователно, в случай на договор за наем, ако той приключи след пет години, сертификатът все още може да се използва още пет години, дори ако наемателят се промени.

Местоположение на икономия на енергия

На практика потреблението на енергия не е определящ фактор за закупуване или наемане на жилище. „Сега тя няма жизненоважно значение, въпреки че всеки ден ще има по-голямо значение“, уверява Фернандо Баена, президент на асоциацията на агентите за недвижими имоти в Арагон. В момента критерият, който се налага, е този за местоположението на апартамента. По този начин, "който иска апартамент в центъра или Лас Делисиас и е на 30 или 60 години, знае, че ще има много лош енергиен рейтинг".

Това обаче е притеснение за тези, които придобиват ново строителство апартамент. „Който дойде да си купи нов дом, пита за енергийния рейтинг“, разпознава. И той вярва, че този фактор, заедно с този на достъпността, ще придобият по-голяма тежест през следващите години.

За да се изчисли енергийната консумация на жилище, полезната повърхност, височината на пода или тавана, часовете слънце и сянка, ако е реновиран или не, ако има газов котел, електрически бойлер ...

Етикетът отразява резултата и дава ниво на ефективност чрез цветовата скала, от зелено до червено, и с буквите от A (по-ефективни свойства) до G (по-малко ефективни свойства), те показват от Certicalia. Изчисляват се потреблението на енергия и емисиите на CO2. Свойствата на буквата А се консумират по-долу 30,3 kWh/m2 годишно а най-малко ефективните надвишават 287,5 kWh/m2 годишно.

Централно отопление или слънчеви панели

"Къщите А на теория изхвърлят малко CO2 и са склонни да бъдат много ефективни къщи", Изтъква Росио Амо де Чертикалия. Зависи от всеки отделен случай, но като цяло това може да се постигне, ако използвате възобновяема енергия, като еднофамилно семейство, което използва слънчеви панели за вода и отопление.

„За среден под от 70 метра със стандартен котел на природен газ от 10 или 15 години средната ефективност, която обикновено имат, е E или F“, дава той като пример. „Сграда със системи за централно отопление има тенденция да понижава рейтинга на тези домове, макар и не само защото има централен котел, има ли G, защото много неща влияят "като вида на прозорците и дали слънцето грее върху фасадата. В някои случаи," с добър ремонт можете да се качите до D ", казва той.

The емисии те се измерват в килограми въглероден диоксид, изпуснат в атмосферата за всеки квадратен метър от имота за една година (kgCO2/m2 годишно). Най-ефективните сгради отделят по-малко от 6,8 кг CO2/м2 годишно, а най-неефективните надхвърлят 70,9 кг СО2/м2 годишно.