всичко

Някои общности на собствениците, са се свързали с телекомуникационни оператори или съседите са обмислили възможността да се свържат с тях, за да „наемат“ покрива и да инсталират a антена за чайлефония.

The причини те могат да бъдат разнообразни:

  • разчитам на недостатъчно финансирани да се направи подобрение на сградата,
  • покрийте сметките на общността преди по подразбиране на нейните съседи
  • или да възползвайте се от неизползвано пространство което подобрява икономичността на сградата.

Какви аспекти трябва да се вземат предвид, ако искате да инсталирате антена от този тип в нашата общност? Тогава всички.

Преди да инсталирате телефонни антени в общностите на собствениците

Съседите гласуват за инсталиране на антена за мобилен телефон

За да постигнете инсталирането на телефонна антена, трябва имат положителния вот на 3/5 от собствениците и това от своя страна представлява същия дял от таксите за участие. Освен това отсъстващите съседи трябва да бъдат информирани, разбирайки, че гласуват „за“, ако нямат възражения (в рамките на 30 календарни дни) срещу инсталирането на антената.

Място, тегло и опора на антената

За да инсталирате клетъчната кула, общността трябва да има неизползвано пространство в сградата. Обикновено е на покрива. От друга страна, трябва имат достатъчно информация за теглото на антената и опората на конструкцията, като изискват доклад независим, който няма връзка с телекомуникационната компания.

Здравословни проблеми

Ако частен съсед се противопостави на инсталацията, твърдейки, че тя вреди на тяхното здраве, Трябва да докажете проблема си пред съд, като предоставите медицински, технически доклади или от всякакво друго естество.

Консултирайте се с общинските разпоредби

Това е удобно познават разпоредбите, регулиращи инсталирането на антени в общности на собствениците. Също така се консултирайте с Общи закони за телекомуникациите на правителството на Испания, които установяват граници на експозиция и ограничения на радиоелектрическите емисии.

Възможен спад в стойността на имота

Когато инсталирате такава антена, съседите трябва да бъдат съзнавайки, че стойността на недвижимите имоти може да падне. Също и на сградите, които са около антените. Този спад в цената на домашните ценности се случва, защото много хора не искат да живеят под антена поради страх от здравословни проблеми.

Ако желаете инсталирайте телефонна антена във вашата общност от собственици, запомни това ключови серии това може да повлияе на процеса на инсталиране на тази комуникационна антена.

за автора

Брокалия Финкас

Brokalia е застрахователният брокер, специализиран в застрахователните полици в общността.

Коментари (10)

Победа

Здравейте, исках да направя консултация. В имот с режим на хоризонтално разделяне (разделението е в две къщи, да кажем вертикално - всяка къща има два етажа и тераса), един от собствениците на терасата му иска да инсталира антена за мобилен телефон ... Трябва да има одобрението на другия съсед?

Рафаел дел Олмо Гарудо

Ако една от къщите е „насложена“ върху другата, покривът на най-високия е общ елемент от двете, за което използване двамата собственици ще трябва да се съгласят.

xavier

Здравейте, аз съм член на манкомунидад, образуван от два блока, всеки със съответните си президенти, с шанс тези от другата ферма да са президент на общността. Това лице е свързано с компания, която иска да постави антени и всъщност се е договорила с администратора да гласува със своя квартален блок и те са се съгласили да поставят антена. Разбрахме, когато видяхме какво строят и не знаем какви стъпки да предприемем, за да им попречим да го стартират, тъй като нашият блок има право да има мнение според нашия устав.
Благодаря.

Рафаел дел Олмо Гарудо

Разбирам, че това е комплекс от недвижими имоти от тези, регламентирани в чл. 24 от Закона за хоризонталната собственост.
В този случай инсталирането на посочената антена ще изисква съгласие от три пети от гласовете (ако това е недвижим комплекс, единствените, имащи право на глас, са двамата президенти). Трябва да е имало среща с дневен ред в съответствие с целите на това одобрение. Ако това не се е случило, препоръчвам искането за извънредно заседание за обсъждане на този въпрос. За това се изисква само 25% от гласовете да го поискат (предполагам, че тъй като има два блока, всеки президент ще държи 50% от гласовете, така че поканата за събранието се изисква с чиста аритметика).
Ако не е недвижим комплекс от изкуство. 24, разбирам, че се прилагат същите мотиви, но органът, който трябва да бъде свикан за решението, ще бъде събранието на всички собственици, а посочените по-горе проценти ще бъдат за всички собственици, а не само за двамата президенти.

Исак

Здравейте, аз съм собственик на последния етаж и в съседната сграда инсталират телефонна антена точно в частта, най-близка до дома ми, като в стаята непосредствено отдолу има член на семейството, който е прикован на легло с пълно увреждане. Как бих могъл да твърдя?

Рафаел дел Олмо Гарудо

За да оспорите споразумение за общността, трябва да сте собственик на сградата. Доколкото разбирам, във вашия случай вие не сте собственик и това условие е присъщо на способността да се оспорва споразумение на общността. Така че няма да имате право да оспорите инсталацията.

От друга страна, разбирам, че наличието на роднина с увреждане не определя особена ситуация за борба с този тип инсталация.

Във всеки случай трябва да се свържете с компетентните общински власти, за да проверите спазването на условията, приложими за този тип инфраструктура във вашата община.

J M Navarro

От това, което прочетох, и то много, опасността от телефонна антена не съществува. Може да се види, като се погледне честотния диапазон на вълните и СВЕТЛИНАТА е много по-вредна, и далеч. По същия начин никой не се оплаква от излъчването от мобилния си телефон, който е залепен за главата им, или от Wi-Fi у дома (2,4 и 5 GHz). Използваме 1g повече от 30 години и в този случай 5g, което идва сега, е по-ефективно (по-малко радиация и по-голям пренос на данни) от 4g, а това беше по-ефективно от 3g. С други думи, те стават по-ефективни и трябва да излъчват по-малко. От друга страна, понижаването на цената на имота е същият случай, причините могат да бъдат много различни, но ... ако има антена .... Вината е в антената .... Не ориентацията, състоянието на апартамента, цената, че той няма асансьор до портала ... не. Антената. Но ако една сграда откаже и те я поставят в сградата отсреща ....
Трябва да се възползвате от случая и да се освободите от неоснователните страхове. Нашите улици, квартали ... са пълни с антени от всякакъв вид, защото са НЕОБХОДИМИ.

Мануел

Здравейте, казвам ви, ние сме жилищна сграда от 7 сгради, всяка сграда има различен CIF и различен президент и президент на жилищния фонд. Изграждаме 5 и сме 12 съседи с нашата минутна книга и наш собствен CIF. Въпросът ми: можем ли да поставим телефонна антена, без да разчитаме на останалите сгради в жилищния район, като имаме собствена CIF книга с протоколи, собствен президент и администратор? Благодаря

Рафаел дел Олмо Гарудо

Трябва да се направи справка с формулировката на акта за хоризонтално разделяне, за да се определи дали покривът на всяка сграда е общ елемент само на собствениците на всяка сграда или на всички собственици на комплекса. Този втори случай, който е възможен, ще изисква всички собственици (и не само тези на вашия портал) да се изявят за тези цели на събранието, свикано за тези цели.

Мариса

Здравейте. Живея в независима вила в рамките на урбанизация. В рамките на това има парцел по-малък от 200 м2, за който една компания се интересува от инсталирането на антена, вероятно мобилен телефон. Има ли някакъв регламент, освен общинския, който да посочва разстоянието, което трябва да се спазва със съседните къщи? Възможно ли е да го инсталирате между този тип жилища? Благодаря.

Рафаел дел Олмо Гарудо

Общността ще реши да се установи в обща зона с мнозинство от 3/5 от собствениците, което от своя страна представлява 3/5 от общите коефициенти.

Франсиско Лийл от Лас Херас

Здравейте, бих искал да знам дали можете да поставите мобилна антена в дуплекс зона.Благодаря

Рафаел дел Олмо Гарудо

В случай на общност под хоризонтален режим на собственост и ако такава инсталация е технически възможна в тези градски къщи, се изисква 3/5 мнозинство от собствениците, което от своя страна представлява 3/5 мнозинство от коефициентите, за да се разреши това.

Оставете коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Всички полета са задължителни.

Абонирайте се за нашия бюлетин

Не пропускайте последните ни новини. Регистрирайте се за нашия бюлетин!:)

Статии, които може да ви интересуват

Кой мога да претендирам за щети, причинени на моето складово помещение?

В тази публикация ще отговорим на въпрос, който ни зададе читател относно инцидент, станал в неговото складово помещение. Въпросът беше следният: С началото на дъждовете [...]

Защо някои гаражи се наводняват толкова често?

Доста често се случва общност от собственици да има периодични запушвания в мрежата от дъждовна вода, наводняващи общи части, мазета или гаражи. Една от причините може да е, че канализационният възел на сградата не […]

В иск за строителни щети на общност, какво, ако разработчикът иска да направи малки ремонти?

Понякога в жилищни или наскоро доставени общини сградата е в нежелано състояние поради наличието на широко разпространени строителни дефекти. При първите претенции на новите собственици обикновено се случва в началото предприемачът/строителната компания да извърши някои [...]