Канадският инвестиционен фонд обмисля да влезе в акционерния капитал на Socimi и дори да обяви оферта за поглъщане. Компанията, оглавявана от Исмаел Клементе, е претърпяла голям крах на фондовия пазар поради кризата Covid-19 и това би насърчило инвестиционния апетит на Brookfield и други важни фондове, пише вестник Expansión. В момента капитализацията на Merlin около 3 300 милиона евро и търгува с отстъпка от над 50% по отношение на стойността на активите си.

търси

Истината е, че влизането на Брукфийлд в столицата на гиганта за недвижими имоти е нещо, което вече е било обмисляно преди началото на пандемията. Всъщност фирмата беше показала на някои акционери своя интерес към закупуване на акции, но сривът на фондовия пазар на Merlin щеше да ускори този процес до степен да обмисли стартирането на оферта за поглъщане.

Трябва да се отбележи, че Clemente's са една от компаниите, които са пострадали най-много на пазара от избухването на пандемията. От 13 март, последната сесия преди правителството да постанови състоянието на тревога, до 31 юли акциите на Merlin са паднали с почти 30%, спад, който се е покачил над 40% от началото на март, което е поставило пазарната му стойност около 3 300 милиона евро, в сравнение с 7 635 милиона от нетната стойност на активите му.

Анализаторите смятат, че акциите на компанията са много евтини и казват, че тя има потенциално поскъпване от близо 40%. В допълнение, той има добри препоръки от експертите, които подчертават диверсификацията на портфолиото му, неговия добър мениджърски екип, солиден баланс и способността му да генерира пари.

Брукфийлд Той вече би разговарял с някои акционери на Merlin, за да обмисли бъдеща покупка на ценни книжа. Забележителни в този раздел са Banco Santander, който има 22% от Socimi; Мануел Лао Хернандес и Блекрок, които притежават съответно 6% и 4% от компанията.

Ходът на канадската фирма не би бил първият, който извърши това упражнение извън своите граници. Всъщност, Brookfield вече придоби 7% от британската компания за недвижими имоти British преди няколко месеца. Освен това той има присъствие и у нас, след като инвестира на пазара за студентски резиденции чрез Temprano.

Merlin е един от Socimis с по-разнообразно портфолио, въпреки че голямото тегло на портфолиото му са офисите (51%). Останалото е разделено на логистика (31%) и търговия на дребно (18%). Всичките му имоти имат брутна стойност от 12 755 милиона евро. В допълнение, Socimi има дял в старата операция Chamartín, която самият Клементе не изключи да се разширява през следващите месеци в интервю за idealista/news.

Исмаел Клементе: „Инвестиционният пазар е напълно спрян от covid-19“

Исмаел Клементе, Главен изпълнителен директор на Merlin, рецензии с idealista/новини за текущата ситуация в сектора на недвижимите имоти и Socimi е пандемията на covid-19. Клементе обяснява, че инвестиционният пазар е напълно спрян и твърди, че в момента компанията е фокусирана върху проекти, които генерират краткосрочни доходи. В допълнение, той също така гарантира, че домовете за възрастни хора са актив, който ще блесне в дългосрочен план, защото „е в полза на демографията“, въпреки че изключва Мерлин да прави всякакви инвестиции в този сегмент поради „репутация“. Главният изпълнителен директор на Socimi също признава интереса към увеличаване на участието в старата операция Chamartín и обяснява, че коронавирусната криза е направила акционерите на Merlin испанци.

Covid влияе върху Merlin и Colonial: те печелят по-малко поради амортизацията на активите си до юни

Двете основни Socimis в Испания, Merlin и Colonial, са видели как техните сметки през първите шест месеца на годината са били повлияни от пандемията. Докато първият е спечелил 73% по-малко от продажбата на активи и по-ниската преоценка на своите имоти, вторият е загубил 26 милиона евро до юни поради амортизацията на активите си.

Три пенсии принуждават Мерлин да реорганизира висшия мениджмънт

Merlin обяви промени в ръководния си екип, за да замени трима ключови ръководители на компании, които скоро навършват пенсионната си възраст. Те са Дейвид Бръш, директор на инвестициите; от Хавиер Зарабетития, ръководител на офис отдел и Фернандо Лакадена, ръководител на финансите.

Merlin се обръща към своите наематели: удължава бонусите за наем до 2021 г.

Компанията, ръководена от Исмаел Клементе, одобри удължаването на тези бонуси в наема, който е извършила по време на пандемията до първата половина на 2021 г. „Целта е да продължим да помагаме на нашите наематели чрез политика на стимулиране в съответствие с текущия процент на продажбите до поддържайте нивата на усилия на устойчиви нива “, казва мениджърът.

Covid претегля резултатите от Colonial и Merlin през третото тримесечие на годината

Merlin и Colonial представиха финансовите си резултати за третото тримесечие на годината. През този период и двете групи недвижими имоти видяха, че печалбата им страда поради здравната криза, която засяга основните градове, в които оперира: докато Merlin е намалил печалбите си с 65% в сравнение с предходната година, Colonial ги е намалил с 99 %.

Роден е Merlin Hub, технологията, която свързва 33 сгради в северната част на Мадрид, за да предлага услуги на своите наематели

Socimi, ръководена от Исмаел Клементе, представи своя проект за свързване на 33 от своите офис сгради, разположени в северната част на Мадрид. Под името Merlin Hub, компанията има за цел да предложи нови решения и услуги за мобилност на наемателите на своите пространства, Въпреки че в действителност продуктът е насочен към задоволяване на нуждите на работниците от компаниите, които наемат m2 офиси на Socimi, според собствения му изпълнителен директор. "Центърът е северът." С тази фраза Clemente възнамерява да оцени новия проект за свързване, стартиран от Merlin. Това ще бъде възможно благодарение на технологична инвестиция от един милион евро, въпреки че големият разход е произведен за обуславяне на активите към новите решения и услуги за мобилност: около 19 милиона евро.

Covid-19 и работата от разстояние не спират „първокласния“ пазар на офиси в Мадрид: 30 000 м2 повече до пазара

Коронавирусът не плаши инвеститорите на първокласния офис пазар в Мадрид. На Paseo de la Castellana има до три проекта на по-малко от четири километра на обща площ 42 000 m2 - 12 000 m2 вече предварително наети - и това ще бъде на разположение между последното тримесечие на 2020 г. и първото от 2021 г. „Въпреки covid-19 и работата от разстояние, няма да има проблеми с усвояването на m2 поради местоположението му и важността на проектите“, Източници в бранша разказват идеалиста/новини.