Много от нас са засегнати от нарастващата ипотека или наричана още планинска ипотека. Много от нас имат много проблеми с изчисляването на нарастващото плащане на ипотека и в този форум можем да си помагаме

ипотека

Ипотеката с дефицит е бъркотия и много от нас плащат цяло състояние

В този форум можем да коментираме проблема и да търсим решения.

За да можете да коментирате, трябва да влезете с вашия акаунт

Мой роднина имаше проблем с Каха Мадрид поради нарастващата ипотека. обяснявам

- Той купи къщата за 220 000 евро през декември 2005 г. и подписа ипотеката с Caja Madrid, чието рекламно искане беше „плати за къщата си, колкото плащаш за наем“

- Банката им е отпуснала 250 000 евро

- Те започнаха да плащат около 800 евро

- На 6 месеца писмо в пощенската кутия им казва, че ще платят около 1100 евро

- Те отиват в банката и им казват, че „о, чувствам, вие сте подписали ипотека с нарастващи вноски“ и първите години плащате само лихви и едва ли някакъв капитал “

- Те дойдоха да платят 1350 евро и това продължава и продължава.

Намерих симулатор за изчисляване на ипотечно плащане, увеличаващо ипотечен симулатор, увеличаващо ипотека. Надявам се, че работи за вас

Аз съм пряко засегната страна от нарастващата ипотека на Каха Мадрид, подписах 198 000 преди две години, вноската ми възлиза на почти 1000 евро и едва амортизирам 2000 евро, можете да изчислите възмущението от лихвите.
Когато отидох в Каха Мадрид, за да разбера за ипотеките, които казваха, че единствената ми възможност е нарастваща ипотека.

Проблемът, с който сега се озовавам, е, че ми е трудно да намеря симулатор, където да мога да изчисля квотата, която ще ми остане, когато прегледам
Симулаторът, който сте публикували по-горе, изчислява първоначалната такса, но не и останалите, които ще останат при прилагане на годишната прогресия.

Друга странност, която срещнах, е, че когато подписах ипотеката, прогресията беше 2% годишно и когато данните ми бяха изпратени в прегледа в началото на годината, прогресията стана 1.02%. Четол съм във форуми, че банката прави тази „новация“ едностранно, за да коригира грешка във формулата, която имат, тъй като иначе амортизациите на капитала биха били отрицателни и това никога не може да се случи. Бих искал, ако някой има информация за това по тази тема.

Намерих връзка, където се появяват математическа формула и симулатор, но математическите ми познания са доста ограничени и симулаторът не знае дали има някакъв тип грешка, тъй като не мога да изчисля квотата.

Надявам се да ви помогне и ако някой знае как да приложи формулата или има повече информация за изчисляване на таксата, бих бил много благодарен за вашите коментари

Благодаря на всички ви

В Мадрид имам нарастваща ипотека и на другия ден ги помолих за 30-годишната амортизационна таблица, която ще трябва да платя и те ми я дадоха, а също така ми казаха, че я променят за разумната цена от 1000 eurillos с целия му нос. Тъй като от три години съм им плащал малко пари, защото те искат да получат повече от мен.

Повишение от 2% годишно, математически това е 1,02%, в противен случай това не би било увеличение.

Във вашата банка или със сигурност във вашия интернет офис ще можете да получите амортизационна таблица на вашия заем с днешните лихвени проценти и те ще могат да направят симулация с предполагаемо увеличение на лихвите към датата, която искате.

Заемът с нарастваща вноска не е нито по-добър, нито по-лош от този по френската система (най-често срещаният); всъщност подписах ипотеката си с нарастваща вноска. Въпреки че след като заемът приключи, за същия срок и сума се плащат повече лихви с нарастваща вноска, но и първите години вноските са по-удобни.

Проблемът е, че много хора (мнозинството) не се притесняват да се чудят дали ще успеят да се справят с увеличаването на таксите и предполагаемо покачване на лихвите.

Здравейте, публикувам малка безплатна книга за увеличаване на квотите.

Където отделно се опитвам да популяризирам модалност, която не се използва, но е много положителна за ипотекираните.

Става въпрос за нарастващите вноски при лихвения процент.

Можете да го изтеглите на следните уебсайтове, има 30 страници.

Неговите свойства, че таксата само увеличава лихвения процент, независимо от развитието му, и ви позволява да сравнявате между покупка и наем. Освен да имате пълна сигурност колко трябва да платите.

Важното е, че те не се случват и това се дължи на факта, че банките трябва да разкриват истинските комисионни, които те начисляват в реална променлива.

И разбира се, този метод няма да им позволи да генерират мехурчета, тъй като хората биха знаели отлично, да идентифицират, че е по-добре да купуват или да наемат.

Освен това най-голямото им предимство е, че уреждат съществуването на криза, продукт.

Тази амортизация не може да бъде отрицателна.
Насочете се към www.ayudahipotecas.com и ще видите, че много от нас са засегнати от отрицателна амортизация. Тоест всеки месец дължим повече от предходния месец. Аз, капиталът, който амортизирам в ипотеката си с BBK, е -33 €, тоест ПО-МАЛКО 33 €. Ако това не е обир.
Е, като мен има много. Единственото решение, което обикновено ни предлагат, е да направим новация с нормална такса, която е почти удвоена и разбира се, ние плащаме всички разходи и комисионни.
И сега отгоре, с кризата, никоя банка не се намокри, за да ви предложи нещо по-добро.

Мислили ли сте за извършване на предсрочно погасяване?.

С 33 евро на месец, дори ако амортизацията има комисионна от 1 или 2%, тя ще бъде 33,33 евро или 33,66 евро, поне няма да увеличи дълга и между другото, защото вие им давате табара.

Във всеки случай нарастващата ипотека е ужасно изобретение, основаващо се на мисленето, приписвано на купувачите и което ги е наранило толкова много, "в началото струва, но после дори не го знаете" По този начин през първите години, което е „когато струва“, плащам по-малко, отколкото през последните години, които са „не знаеш“

Тази „аксиома“ беше валидна за двуцифрения ИПЦ, типичен за 70-те и 80-те години, който не знам как е запазен в съзнанието на някои и който също така цели да го направи съвместим с лихвени проценти от 3% и по-малко. На хоризонта, вече не на дефлация, а просто на ниска инфлация, това е просто лудост.

Освен това по-голямата част от ипотечните заеми се амортизират по френския метод, при който на първите вноски най-голяма тежест имат лихвите, с почти никаква амортизация на капитала, следователно, за малко повече, поне намалява Дълг.

Накратко смъртен капан.

В действителност това беше продукт, предназначен за спекуланти във височината на балона. По принцип това, което клиентът търсеше, беше да не плаща капитал и да ограничава разходите на вноска до минимум. След няколко години апартаментът беше продаден със сочни капиталови печалби и това е, много.
Проблемът избухна, когато банките започнаха да предлагат продукта на нормални клиенти, които искаха да живеят в апартамента, но не можеха да си позволят висока квота, така че капана беше затворен за най-уязвимите: тези, които не са спестили евро или високи заплати.

Много се радвам да видя публикация, в която хората говорят цивилизовано и споделят знания и предлагат решения.
Поздрави и не губете реда:)

Здравейте, казвам се Хуан и при мен се случва същото като вас, кажете ми дали сте намерили някакво решение по този въпрос. Аз също подписах същата ипотека през май 2006 г. и проверявах на всеки 6 месеца дали те правят прегледа, те не балансират моя акаунти имейл е [email protected], за да видим дали се присъединяваме и можем да докладваме за това.

Здравейте Алберто, случайно в живота, ипотеката ми се увеличава от Caja Madrid едновременно с вашата, но от това, което сте преброили, те не си приличат. Започнах с плащането на 3.25 през първите 6 месеца, а след това те бяха полугодишни ревизии, увеличавани с 2% от капитала всяка година до юни. Имам Euribor + 0,90, следователно вашите 0,39 ми се струват великолепни, но не разбирам 24-те месеца без ревизия.

Здравейте Алберто, случайно в живота, ипотеката ми се увеличава от Caja Madrid едновременно с вашата, но от това, което сте преброили, те не си приличат. Започнах с плащането на 3.25 през първите 6 месеца, а след това те бяха полугодишни ревизии, увеличавани с 2% от капитала всяка година до юни. Имам Euribor + 0,90, следователно вашите 0,39 ми се струват великолепни, но не разбирам 24-те месеца без ревизия.

Казвам се Хосе Антонио и работя като финансов съветник. Ако някой се интересува от информация за действието на нарастващата вноска или как да смени ипотеката, можете да се свържете с мен на [email protected]
Поздрави на всички.

От тази сутрин чета на различни сайтове коментарите на хора, засегнати (като мен) от ипотеки с нарастващи вноски.

Имам ипотека в Кахамар де Барселона.

Въпросът ми е следният и оценявам цялата помощ или информация, която можете да ми дадете:

Какви защитни инструменти или какъв вид искове могат да направят увредените страни?

Знам, че ADICAE ни помага само като пишем исково писмо, за да го доставим до Банката. това пада на глухи уши, защото банките са много умни, когато става въпрос за изчезване на доказателствата.

Също така знам, че Банката на Испания не може да направи много по въпроса.

И че правителството и банките са ни хванали за яйцата за цял живот.

Вместо да ни помогне, правителството инжектира пари в банките и тогава те не им помагат.

Отново всичко пада на глухи уши.

Някой намерил ли е решението на този ужасен проблем „маскирана измама“?

Знам, че ние сме тези, които сме поставили подписа пред нотариус, но никога не са ни информирали, че увеличаването на таксата е измама.

Моля, някой да ни помогне да видим какъв закон може да ни защити.

Здравейте,
Намерихте ли решение или променихте френската система? Аз съм в Кахамар точно като теб от 2006 г. насам

Опитвам се от 6 месеца да ми даде кредит от 30 000 евро, за да изплатя дълговете на улицата по ипотеката си и ги доведох до къща и две дреболии нищо и сега ми предлагат, че могат да платят само ексклузивната кутия в Мадрид карта и ми дават дефицит От две години до днес им отне два месеца, за да ми дадат този гратисен период и той винаги беше дълъг и това беше одобрено за една седмица. Те предложиха всичко и правителството казва да ни помогне, те помагат само на тези, които имат капитал, аз съм отчаяна

Направих нарастваща ипотека преди 4 години в Каха Мадрид, от 127 000 евро, започнах да плащам 485 евро, днес платих 809, почти двойно. Имам прегледа сега през юли. Може ли някой да ми каже колко ще имам квотата? Остават ми 26 години да платя, благодаря, че съм отчаяна

През март 2006 г. също направих ипотека от 126 000 евро с Caja Madrid.
Имах късмета да изплатя 6000 евро след година, която бях спестил, и след това последователни плащания от 2500, 1000 от време на време, като сега имам ипотечен дълг от почти 105 000 евро.
Таксата, която плащам сега през май 2011 г., е 400 евро.
Не разбрах защо нарастващата ипотека се е увеличила толкова много от една година на следващата през първата година, поисках обяснения и те не ми отговориха. Те също използват iRph като диференциал, вместо Euribor (той е почти два пъти Euribor понякога).

Вземете под внимание, че съм секретар и че заплатата ми, макар и добра, не е
Супер заплата.

Единственият изход в тези ипотеки е да се амортизира капиталът чрез авансиране на пари в началото, дори ако те са само 300 евро или 100 (понякога съм направил 300). Това е жертва, но мисля, че така или иначе си заслужава. След 4 години мисля, че дишам "нещо".

Информацията е нула, когато е договорена. Ще се подпишете и нотариусът бързо прочете акта, почувствах се като още една овца. Срамота е. Те не се притесняват да знаят вашата траектория и сигурността на работното място, за да видят най-подходящия продукт, за който бихте могли да платите, като видите пътя на издигане. Нито те учат на амортизационната таблица (основен инструмент за контрол на развитието на интереса)
И дългът ти.

Ако авансово пари те губят пари, лихва. Ако напредвате, винаги печелите.

В началото наистина ми струваше много повече да авансирам, но сега съм напълно убеден, че това е най-доброто решение. И вижте как съпругът ми ме обвиняваше, но защо авансирате пари? Живей живот, купувай неща.
След 4 години сега започвам да купувам неща и да живея живот. Запитайте се. Мисля, че си струва.

Вече съм намерил амортизационната таблица на моята ипотека в Интернет банкирането и можете също да се консултирате с нея (когато влезете в Caja Madrid като потребител, в рамките на вашите заеми имате раздел, който е амортизационна таблица). Там виждате развитието на целия живот на заема месец по месец и всеки месец или няколко месеца той се променя при промяна на лихвата, публикувана от Банката на Испания (консултирам лихвения процент на IRPH, за да проверя дали е приложен правилно в таксата )

Надявам се да ви помогне и че ипотеката ви не ви удави окончателно.

Трябва да бъдете много внимателни, тъй като като всички нас сме жертви на желанието да имаме дом. За нашите семейства и сега сме заседнали в задънена улица.

След като получихме плащане в продължение на 4 години и разговори с директора на банката за решение, единственото нещо, което той ни предлага, е да удължим ипотеката за още години и да видим къде са ни измамили, защото вярвахме, че сме платили Euribor и не е като че
(Ние плащаме ипотечния лихвен процент от кутии, моля, проверете го, защото със сигурност има много хора като нас.

Ако имаше решение, бих ви казал, моля (ако някой има добър съвет, кажете го.

Обявете се в несъстоятелност по съдебен ред и не плащайте повече нито стотинка, не случайно. За да спестите и еврото безопасно.