С тази операция логистичните активи губят тегло в портфолиото на Merlin Properties, тъй като Metrovacesa не допринася за активи в този сегмент.

properties

С тази операция теглото на логистичните активи в портфолиото на Merlin отслабва, тъй като Metrovacesa не допринася за активи в този сегмент.

Merlin Properties подписа споразумение с акционерите на Metrovacesa за частично отделяне и последващо интегриране на неговите капиталови активи в Merlin.

Получената компания ще бъде собственик на диверсифициран портфейл от активи, с голям скок в портфолиото на търговския център, превръщайки се във втория по големина оператор в Испания.

След като интеграцията завърши, компанията ще постигне проформа стойност на брутния актив от 9 317 милиона евро, нетна стойност на активите от 4 927 милиона евро и годишен брутен доход от 450 милиона евро.

От своя страна, Metrovacesa ще раздели и комбинира портфолиото си от жилища под наем с това на Testa Residencial, специализирано дъщерно дружество на Merlin

Операцията включва отделянето на Metrovacesa в три бизнес линии, придобиването на портфолиото от собствени активи на Metrovacesa на стойност 1,673 милиона евро, чрез издаване на 146,7 милиона обикновени акции Merlin и комбинацията от портфолио от домове под наем, отделени от Metrovacesa с портфолиото на Testa Residential чрез издаването на Testa Жилищни акции.

С тази операция, логистичните активи губят тегло в портфолиото на Merlin Properties, тъй като Metrovacesa не внася активи в този сегмент, в който има портфолио от 876 060 м², след придобиването на последните три логистични актива, придобити през първите месеци на 2016г .

Операцията е предмет на одобренията на общите събрания на Merlin и Metrovacesa, които по принцип ще се проведат през септември 2016 г.

Уникална получена компания

Това действие предполага укрепване на позициите в офис сегмента, с около 340 000 m 2 брутна отдаваема площ, в допълнение към значителен скок в портфолиото от търговски центрове.

Получената компания става един от най-големите диверсифицирани REITs в континентална Европа и държи безспорното лидерство в Испания във всички категории активи.

Операцията ще доведе до една компания с присъствие на испанския пазар във всички видове активи. Търговското портфолио ще бъде съставено от над 3 милиона квадратни метра офиси, търговски центрове, логистични складове, търговски помещения и хотели.