Член 20.3 от Закона за градски лизинг (LAU) установява, че в случаите, когато домът получава услуги (в този случай доставки) индивидуално (чрез измервателни уреди), тези разходи ще бъдат платени от наемателя. Следователно в рамките на тази статия трябва да се разбират както договорните разходи (ако доставката все още не е договорена), така и тяхното оттегляне, както и тези от собственото потребление на наемателя.

клауза

По този начин наемателят отговаря за покриването на тези разходи.

Това, което се случва, е, че по отношение на разходите за договаряне на доставките, много пъти споменатият договор вече е на името на наемодателя, така че наемателят не трябва да поема споменатите разходи.

Основният проблем обаче се намира в задължението за плащане. Наемателят носи отговорност по отношение на наемодателя, защото това казва член 20.3 LAU. Но често лизингодателят отговаря за този дълг при доставчика (когато той се явява като титуляр на договора за доставка). За това, което наемателят дължи на наемодателя. И наемодателят дължи доставчика. И тук имате всичко, за да загубите наемодателя (като влезете в средата).

Както бе споменато в публикацията "Бензин, вода и електричество, от името на наемателя или наемодателя?" в който анализирам този въпрос задълбочено, ми се струва много по-подходящо, че в договорите за лизинг договорите за доставка са на името на лизингополучателя, тоест лизингодателят не „пречи“.

Като цяло считам, че има повече причини в полза на тази теза, отколкото обратното. Но основната причина, която има най-голяма тежест при вземането на това решение, е да се избегне висок дълг от страна на наемателя.

Вярно е, че тъй като доставките са на името на лизингополучателя, ситуации като тази в края на лизинговия договор, последният уведомява доставчика, че договорите са прекратени, с последващите щети за лизингодателя, който ще трябва да похарчи пари, за да се регистрирате отново.

Въпреки това, с модела на клауза за предлагане, който преписвам по-долу, целта е да се сведат до минимум рисковете за лизингодателя, така че лизингополучателят да бъде принуден да не изпълнява този тип практики и ако го направи, че е, може да претендира за наказание (различно е, че по-късно може да се начисли или да не се наложи поради възможната несъстоятелност на наемателя).

Затова ви оставям тази клауза за всеки от различните видове договори за лизинг и за двете ситуации, които можем да намерим във всеки един (анулирани договори и регистрирани на името на лизингодателя), така че да можете да го добавите към вашия лизинг.

Договор за обичайно пребиваване с ниски договори за доставка

ДОСТАВКИ И ДАНЪЦИ. Отговорност и сметка на наемателя е да изпълнява, както с Общинския съвет, така и с доставчиците, съответните договори за доставка, които къщата изисква, както и да ги оттегля в края на наема.

Във всеки случай плащането на фактурите, издадени от доставчиците, за потреблението, направено в дома от първия ден на договора до последния, ще бъде отговорност на наемателя.

По същия начин страната наемател е отговорна за плащането на касовите бележки, които съответстват на наетия дом за службата за сметосъбиране и третиране на градски отпадъци.

Договор за обичайно пребиваване с регистрирани договори за доставка

ДОСТАВКИ И ДАНЪЦИ. По време на подписването на този договор лизинговите договори са на името на D/Mª …………………………………………… . …….

Лизингополучателят се задължава да управлява изцяло промяната на собствеността на тези договори от тяхно име в срок от 30 дни от началото на лизинга. Неспазването на това условие ще бъде основание за прекратяване на договора и неустойка от 1000 евро, освен ако управлението не би могло да бъде извършено по причини, които не се дължат на лизингополучателя. И всичко това независимо от обезщетението, което наемателят трябва да плати на лизингодателя за вредите, причинени от такова нарушение на договора.

С подписването на този договор за наем, лизингополучателят изразява съгласието си, в момента, в който лизингополучателят го поиска, промяна на собствеността да бъде извършена от доставчика в полза на това, което лизингополучателят определя. Ако въпреки разпоредбите на тази клауза все още е необходимо участието на лизингополучателя за управление на смяната на собствеността, ако той не сътрудничи във всичко, което е необходимо за това управление, се установява неустойка от 1000 евро.

Във всеки случай плащането на фактурите, издадени от доставчиците, за потреблението, направено в къщата от първия ден на договора до последния, ще бъде отговорност на наемателя.

По същия начин страната наемател е отговорна за плащането на касовите бележки, съответстващи на наетия дом за услугата за сметосъбиране и третиране на градски отпадъци.

Сезонен договор с договори с ниска доставка

Това несъмнено е най-рядко срещаният вариант. Като цяло, когато домът се наема по сезон, обичайно е доставките да се разтоварват, за да се избегнат разходите за анулиране на договори и преиздаване на консервите, когато се наеме отново, тъй като всъщност той ще бъде нает бързо (в случай на студентски договори, например).

ДОСТАВКИ И ДАНЪЦИ. Отговорност и сметка на наемателя е да изпълнява, както с Общинския съвет, така и с доставчиците, съответните договори за доставка, които къщата изисква, както и да ги оттегля в края на наема.

Във всеки случай плащането на фактурите, издадени от доставчиците, за потреблението, направено в къщата от първия ден на договора до последния, ще бъде отговорност на наемателя.

По същия начин страната наемател е отговорна за плащането на касовите бележки, съответстващи на наетия дом за услугата за сметосъбиране и третиране на градски отпадъци.

Сезонен договор с регистрирани договори за доставка

ДОСТАВКИ И ДАНЪЦИ. По време на подписването на този договор лизинговите договори са на името на ………………………………………………… . …….

Лизингополучателят се задължава да управлява изцяло промяната на собствеността на тези договори от тяхно име в срок от 30 дни от началото на лизинга. Неспазването на това условие ще бъде основание за прекратяване на договора и неустойка от 1000 евро, освен ако управлението не би могло да бъде извършено по причини, които не се дължат на лизингополучателя. И всичко това независимо от обезщетението, което наемателят трябва да плати на лизингодателя за вредите, причинени от такова нарушение на договора.

С подписването на този договор за наем, лизингополучателят изразява съгласието си, в момента, в който лизингополучателят го поиска, промяна на собствеността да бъде извършена от доставчика в полза на това, което лизингополучателят определя. Ако въпреки разпоредбите на тази клауза все още е необходимо участието на лизингополучателя за управление на смяната на собствеността, ако той не сътрудничи във всичко, което е необходимо за това управление, се установява неустойка от 1000 евро.

Във всеки случай плащането на фактурите, издадени от доставчиците, за потреблението, направено в къщата от първия ден на договора до последния, ще бъде отговорност на наемателя.

По същия начин страната наемател е отговорна за плащането на касовите бележки, съответстващи на наетия дом за услугата за сметосъбиране и третиране на градски отпадъци.

Ако смятате, че тази информация ви е била полезна МОЛЯ ВИ ЗА ПОЛЗА. Можете да помогнете да го направите полезен за вашите контакти, като го споделите чрез социалните бутони 😉

Не забравяйте, че в нашия раздел Документален архив ще намерите множество договори и модели, готови за вас.