• съгласно

От миналия 14 март 2020 г. гражданите са обречени на промяна в живота ни, където ежедневно ни бомбардират с множество промени и където животът ни е спрял, но нуждите ни от храна, помещението не са спрели.
Живеем в моменти на законодателни промени, дължащи се на Кралския указ, на 31 март 2020 г. са договорени мерки за подпомагане на семействата, които са в ситуация на икономическа уязвимост, произтичаща от тази глобална пандемия.

ДА СЕЧлен 16. Определение на икономическата уязвимост за ефектите от ипотечния мораториум и кредита за неипотечно финансиране.

1. Случаите на икономическа уязвимост в резултат на здравна авария, причинена от COVID-19 за целите на този кралски указ-закон и кралски указ-закон 8/2020 от 17 март, се определят чрез съвместно спазване на следните условия:

а) Че потенциалният бенефициент остава безработен или, в случай че е предприемач или професионалист, претърпява значителна загуба на доход или значителен спад в оборота от поне 40%. За целите на тази статия лицата, които отговарят на условията, посочени в член 5 от Закон 37/1992 от 28 декември относно данъка върху добавената стойност, ще се считат за бизнесмени и професионалисти.

б) Че общият доход на членовете на семейната единица не надвишава през месеца преди искането за мораториум:

i. Като цяло лимитът от три пъти месечния публичен показател за дохода от множество ефекти (наричан по-долу IPREM).

ii. Този лимит ще бъде увеличен с 0,1 пъти IPREM за всяко дете на издръжка в семейното звено. Приложимото увеличение на дете на издръжка ще бъде 0,15 пъти IPREM за всяко дете в случай на единично семейство с един родител.

iii. Този лимит ще бъде увеличен с 0,1 пъти IPREM за всеки човек над 65 години, който е член на семейното звено.

iv. В случай, че някой от членовете на семейното звено има декларирано увреждане, по-голямо от 33 процента, ситуация на зависимост или заболяване, което акредитирано ги деактивира за постоянно да извършват трудова дейност, ограничението, предвидено в алинея i), ще бъде четири пъти по IPREM, без да се засягат натрупаните увеличения на дете на издръжка.

v. В случай, че ипотечният длъжник е лице с церебрална парализа, психично заболяване или интелектуално увреждане, с призната степен на увреждане, равно или по-голямо от 33 процента, или лице с физическо или сензорно увреждане, със степен на увреждане, призната за равна до или над 65 процента, както и в случаи на сериозно заболяване, което акредитирано лишава лицето или лицата, които се грижат за него, да извършват трудова дейност, лимитът, предвиден в подраздел i), ще бъде пет пъти по-голям от IPREM.

в) Че общият размер на ипотечните плащания на недвижими имоти, посочени в член 19, плюс основните разходи и доставки, е по-голям или равен на 35 процента от нетния доход, получен от всички членове на семейството. За тези цели под „основни разходи и доставки“ се разбира сумата на разходите за доставки на електричество, газ, дизелово гориво за отопление, течаща вода, фиксирани и мобилни телекомуникационни услуги и вноски за общността на собствениците. Само тези, предоставени в обичайното местоживеене на семейното звено, ще се считат за „основни разходи и консумативи“.

г) че вследствие на спешната ситуация със здравето семейното звено е претърпяло значително изменение на икономическите си условия по отношение на усилията за достъп до жилище. За тази цел ще се разбере, че е настъпило значително изменение на икономически обстоятелства Когато усилието, което представлява общата ипотечна тежест, разбирано като сумата на ипотечните плащания на недвижимия имот, посочен в член 19 върху доходите на семейството, е умножено най-малко с 1,3.

За целите на този кралски указ се разбира семейна единица, съставена от длъжника, неговия съпруг, който не е законно разделен или регистриран извънбрачен партньор и децата, независимо от тяхната възраст, които пребивават в дома, включително тези, свързани с отношения настойничество, грижа или приемна грижа и техния съпруг, който не е законно разделен или регистриран домашен партньор, който пребивава в дома.

За целите на този кралски закон-указ се разбира, че потенциален бенефициент са тези, които са изправени пред ипотечен дълг в съответствие с член 19.

2. В никакъв случай това определение няма да бъде приложимо за уязвими потребители в областта на водата, природния газ и електричеството по смисъла на Кралски указ-закон 8/2020 от 17 март и този кралски указ-закон, нито за мораториума по наемния дълг, посочен в член 3.

Член 18. Определение на ситуацията на икономическа уязвимост и акредитация, произтичащи от договори за кредит без ипотечна гаранция.

1. Случаите на икономическа уязвимост в резултат на здравна авария, причинена от COVID-19, произтичаща от договори за кредит без ипотечна гаранция, са тези, установени в член 16 от този кралски указ, със следните специалности:

а) Ако физическото лице е и бенефициент на мораториума, установен в член 7 от Кралски указ-закон 8/2020 от 17 март, приложението му няма да бъде взето предвид за целите на изчислението, предвидено в член 16.1. в) и г) от този кралски декрет-закон за спиране на задълженията, произтичащи от кредитите или заемите без ипотечна гаранция, установени в този кралски декрет-закон.

б) Ако потенциалният бенефициент не е имал ипотечен заем и въпреки това е трябвало да се сблъска с периодичното плащане или на доход за наемане на обичайното му местожителство, или на какъвто и да е вид финансиране без ипотечна гаранция срещу финансово образувание или и двете едновременно размерът на ипотечната вноска ще бъде заменен от общата сума на споменатите суми, включително доходите от наем, дори ако е предмет на мораториум в съответствие с член 3, за целите на изчисленията, посочени в член 16.1 писма в) и г). По същия начин, за целите на изчисляването на ипотечната тежест в съответствие с член 16, ще се използва общата сума на споменатите суми. Ако потенциалният бенефициент трябваше да се изправи срещу един заем без ипотечна гаранция и не му се наложи периодично изплащане на доход от наем за обичайното им пребиваване, само посоченият заем без ипотечна гаранция ще бъде взет под внимание за горепосочените цели.

2. Съвпадението на обстоятелствата, посочени в предходния параграф, се акредитира от длъжника пред кредитора чрез представяне на документацията, установена в член 17 от този кралски указ. Сумата на периодичните плащания за връщане на финансирането без ипотечна гаранция ще бъде акредитирана чрез предоставяне на съответния договор, подписан с финансовата институция.