Заплащане на жилищни разходи след раздяла или развод VI - IBI и домашна застраховка

The Данък върху недвижимите имоти (IBI) е общински данък, чието облагаемо събитие се състои от собствеността върху селски и градски недвижими имоти, като данъкоплатци на същите като данъкоплатците, хората, които притежават правото на собственост.

жилищни

Кралски законодателен указ 2/2004 от 5 март, който одобрява преработения текст на закона, регулиращ местните финанси

Член 61. Облагаемо събитие и случаи на неизпълнение.

1. Данъчното облагаемо събитие представлява собствеността върху следните права върху селски и градски недвижими имоти и върху недвижими имоти със специални характеристики ...... върху права на собственост.

Член 63. Данъчнозадължено лице.

1. Те ​​са данъкоплатци, като данъкоплатци, физически и юридически лица и образувания ... . които притежават правото на собственост върху правото, което във всеки случай е съставляващо данъчното събитие на този данък.

Следователно пада върху собствеността от къщата, а не върху владението. Разходи, свързани със собствеността на дома трябва да бъдат платени от двамата съпрузи наполовина, както в случая на режима на общностната собственост, така и в режима на разделяне на собствеността, или в съотношението, в което всеки съпруг притежава дома, тъй като, както посочихме, те са разходи, които произтичат от собствеността върху имота и не само от неговата употреба.

В случай, че домът принадлежи на общност на собствеността, разтворени с присъдата за раздяла или развод, ако някой от тях ги приеме сам, ще стане кредитор на дружеството в размер, съответстващ на времето за сетълмент на същото (членове 1364 и 1398.3-ти НК).

Следователно позицията на мнозинството е, че този данък трябва да се поема от притежателите, независимо от това кой използва жилището:

  • AP Сарагоса, раздел 4.ª, 250/2011, от 27 май: „.... Въпреки това, IBI не е разход за жилищна услуга, а данък върху стойността на недвижимия имот, чието плащане съответства на съсобствениците (чл. 393 НК и по този начин AP Сарагоса, раздел 2, de 10-28-2.010, 22 юни 2010 г.)… «
  • AP Salamanca, раздел 1.ª, 476/2010, от 13 декември: „... вярно е, че понякога - например Законът за градски лизинг - това е данък, който може да бъде прехвърлен на потребителя, но това не е така случая, в този, в който двамата страни са съсобственици на въпросното жилище и в който плащането се извършва независимо кой е ползвателят му, или дори, в случай че никой не го е използвал. Това е имот, съвместно притежаван от двамата съпрузи и данък върху имуществото, независимо от ползването на дома ... »

Ако семейното жилище е било наето, плащането на IBI ще се поема от потребителя само когато това е уговорено в договора за наем.

Същото може да се заяви по отношение на домашна застраховка. Това отговаря на интереса на собственика, тъй като покрива щетите, които контейнерът може да претърпи, самата къща, съдържанието или обзавеждането на същия, както и гражданската отговорност срещу трети страни на собственика. Следователно то трябва да бъде удовлетворено от това и ако двамата съпрузи са наполовина.

  • AP Salamanca, Sec. 1.ª, 476/2010, от 13 декември: «... Същото се случва и по отношение на семейното жилищно осигуряване; основно защото това е застраховка, свързана със собствеността на жилището, доколкото е записана с ипотеката върху дома и в отговор на кредита, който гарантира дома ... »
  • AP Barcelona, ​​Sec. 18.ª, 6-14-2011: »... всички тези разходи, чийто произход е поддръжката на активите, които съставляват правната общност на имуществото на общността, като ипотека, IBI, застраховка на къщи и др ., трябва да бъде подкрепена от двамата съпрузи ... »