През деветия месец на годината регистрираните операции се възстановиха с 18% на годишна база

През деветия месец от годината, 26 878 заеми за покупка на жилище, 35,6% повече в сравнение с предходния месец и 18,4% повече на годишна база. Според INE това са най-добрите данни от февруари, точно преди избухването на здравната криза с коронавирус.

отбелязва

Въпреки отскока, салдото за първите девет месеца на годината все още е отрицателно: Между януари и септември 2020 г. са подписани 7,6% по-малко ипотеки, отколкото през същия период на миналата година, въпреки че червените цифри са намалени.

Както обяснява Хуан Вилен, ръководител на идеалиста/ипотеки, „Данните от септември потвърждават тенденцията за възстановяване на ипотечния пазар през последните месеци, водена както от обедняващото търсене по време на затварянето, така и от инициативата на семействата да променят дома си. Ниските лихвени проценти продължават да дават крила на променливите ипотеки, които леко подобряват теглото си в сравнение с фиксираните, но най-важното е, че средната цена на ипотечните кредити, както фиксирани, така и променливи, е отбелязала рекордно ниско ниво. И не би ни изненадало, ако преди края на годината видим още по-ниски цени ".

От друга страна, септември завърши с нов за всички времена нисък среден лихвен процент по ипотеките, който е паднал до 2,44%. Всичко това е знак за войната, която банките поддържат, за да привличат нови клиенти чрез заеми и което води до непрекъснато подобряване на условията за финансиране. Досега най-ниските данни бяха 2,47%, отбелязани през ноември 2019 г.

Що се отнася до вида на ипотеките, данните от INE показват, че фиксираните ипотеки остават стабилни и продължават да представляват около половината от новите операции (през септември те представляват 48,5%). Променливите от своя страна печелят с минимум в пълния 12-месечен рекорд на Euribor.

Данни от CCAA

Според данните на INE, общностите с най-голям брой ипотеки, учредени в домовете през септември, са били Община Мадрид (5 077), Андалусия (5030) и Каталуния (3968).

Мадрид е и регионът, в който юридическите лица отпускат най-много капитали (1 000,6 милиона евро), следвани от Каталуния (638,3 милиона) и Андалусия (595,1 милиона). В страната като цяло заемният капитал е около 3 630 милиона евро (17,2% повече на годишна база), като средната сума на заем надвишава 135 000 евро. През натрупаните през първите девет месеца на годината средната сума се е увеличила със 7,7% на годишна база.

Що се отнася до развитието на броя на регистрираните заеми, данните от INE показват силни годишни увеличения в някои общности. Например 173% в Естремадура и повече от 70% в Арагон, Астурия, Кантабрия и Ла Риоха, в сравнение с 18,4%, които са нараснали средно в страната като цяло.

Някои числа, които карат статистическото тяло да направи a обяснителна бележка: „Както се съобщава от Колежа на регистраторите в аванса му от септември 2020 г., месечните данни показват неравномерни резултати с понякога много висок растеж поради съответстващи на специфични операции, които засягат едновременно множество ферми и в други случаи поради вероятния ефект от„ пакетирането “ след като преди това е било инициирано и обработката е забавена поради състоянието на аларма, което е в сила до юни ", уточнява INE.

Всички автономни региони регистрират годишен ръст на ипотеките през септември, с изключение на Навара, където броят спада с 20% на годишна база. Андалусия е единственият основен пазар, където отскокът надхвърля средния за страната (+ 20,2%), докато в Мадрид, Каталуния и Валенсийската общност годишното увеличение е между 6,3% и 7,3%. Страната на баските е общността с най-умерен прираст: регистрираните ипотеки едва са нараснали с 0,8% на годишна база през септември.