Регламентите пораждат много съмнения и не малко конфликти между собственика и наемателя.

договор

По този начин наемодателят е длъжен да извърши, без право да вдига наема, всички ремонти, които са необходими, за да се поддържа жилището в условия на обитаемост, за да обслужва договорената употреба, освен когато влошаването на който ремонт се дължи на наемателя, в съответствие с разпоредбите на членове 1,563 и 1,564 от Гражданския кодекс, както е припомнено на уебсайта Legálitas.

За практически цели, в случай на прекъсване на електрическата инсталация, отговорността на наемодателя е да плати за електрическия ремонт и подобряването на дома. Когато отоплението не работи правилно, собственикът също ще бъде задължен да поеме разходите, произтичащи от неговото подреждане. Ако повредата е в тръбите, това ще бъде отговорност и на наемодателя, освен ако техникът не стигне до заключението, че проблемът е причинен от злоупотреба от наемателя.

Малки повреди

Малките ремонти обаче ще бъдат за сметка на наемателя. Тук са включени Неизправност на тапи, счупено стъкло, заключване или боя за докосване по стените. Експертите на Reparalia обясняват, че съдебната практика установява, че ремонтът се счита за „малък“, когато цената му е под 150 евро. Наемодателят и наемателят обаче могат да постигнат други видове споразумения в договора.

Щетите или влошаването на наемателя или когато домът е разрушен от нещо, което не се дължи на наемодателя, също са ограничени в рамките на задълженията на наемателя.

Какво още, сметките за електричество и вода, генерирани по време на повреда на кран и казанче, се дължат на наемателя тъй като този, който трябва да поеме всичко, което може да се измери с индивидуални броячи. Наемателите също трябва да се сблъскат с всякакви щети, причинени от злоупотреба с къщата от тяхна страна.

В случай, че наемателят трябва извършвайте спешни ремонти, за да избегнете допълнителни повреди или сериозни неудобства, можете по-късно да поискате сумата, похарчена от наемодателя, стига да сте съобщили тези действия предварително.

От друга страна, ако наемодателят планира да извърши прости работи по подобряване, лизингополучателят е длъжен да ги носи, ако изпълнението им не може разумно да бъде отложено до сключването на лизинга. Но трябва да се отбележи, че наемодателят е длъжен да съобщи на наемателя си поне три месеца предварително естеството, началото, продължителността и предвидимите разходи.

За практически цели, в случай на прекъсване на електрическата инсталация, отговорността на наемодателя е да плати за електрическия ремонт и подобряването на дома. Когато отоплението не работи правилно, собственикът също ще бъде задължен да поеме разходите, произтичащи от неговото подреждане. Ако повредата е в тръбите, това ще бъде отговорност и на наемодателя, освен ако техникът не стигне до заключението, че проблемът е причинен от злоупотреба от наемателя.