Избухването на Covid-19 бележи период на възходи и спадове в индекса

полза

Euribor, индексът, към който се отнасят повечето ипотеки с променлива лихва в Испания, регистрира стойност от -0,275% през юли, в сравнение с -0,147% през юни. Спадът в показателя по принцип е добра новина за ипотекираните, но както винаги има и нове: само при заемите с полугодишна периодичност ще се наблюдава намаляване на вноските. Ще трябва да прегледаме текста на ипотеката, за да разберем.

Въпреки факта, че данните все още са временни в края на тази статия, развитието на Euribor през последните дни на месеца сочи към това ново падане, което допълнително ще потопи индекса в отрицателен знак. Вече има два последователни месеца на намаления, които поставят показателя на ръба на историческите минимуми, регистрирани през втората половина на 2019 г. и първите месеци на 2020 г.

Катастрофата не е от полза за всички

Настоящата му стойност, по-ниска от тази, която бе отбелязала преди семестър (-0,253% през януари 2020 г.), означава, че ипотекираните с полугодишен преглед ще могат да се радват на малко по-евтини месечни плащания, според изчисленията на сравнителя на банкови продукти Helpmycash .com.

„Да кажем например, че клиент със средна ипотека от 150 000 евро на 25 години с лихва от Euribor плюс 1% ще има семестриален преглед през следващите седмици“, обясняват те - „Благодарение на новата стойност на Euribor, вноските на този кредитополучател ще спаднат от 548,29 евро на месец на 546,83 евро ". Следователно потребителят „би спестил около 8,76 евро общо за семестъра“.

От компаратора обаче те посочват, че ипотекираните с годишен преглед няма да се радват на никакво намаление, тъй като Euribor се търгуваше при -0,283% преди година; така че, напротив, таксите ви ще се покачат. „Така или иначе, увеличението би било много слабо: за предишния пример месечните плащания ще се увеличат от 546,30 евро на 546,83 евро, така че клиентът ще трябва да плаща с около 6,36 евро повече на година“, уточняват те. Въздействието на коронавируса

Здравната криза, причинена от COVID-19, започна период на безпокойство и нестабилност за „кралския“ индекс на жилищните заеми в Испания. След първия семестър, през който винаги се търгуваше под -0,250%, Euribor претърпя значителен ръст с пристигането на пандемията, като увеличи цената си от -0,266% през март до -0,108% през април и -0,081% от май.

Тази ситуация претърпя обрат през юни (-0,147%), което според експертите на Helpmycash намалява шансовете за нов рязък отскок през останалата част от годината.