Какво представлява пазарната стойност?

Пазарната стойност е стойността на продукт, стока или услуга, определена от търсенето и предлагането на пазара, тъй като това е нетната сума, която продавачът може да получи от продажбата на споменатия продукт, стока или услуга при стандартни условия на търговия с следователно пазарът понякога е известен и като стойност на отворения пазар, въпреки че този термин има различно определение в различните стандарти.

Съгласно Международните стандарти за оценка (http://www.ivsc.org), пазарната стойност се определя като "приблизителната сума, за която даден имот може да бъде заменен, на датата на оценката, между купувач и продавач. В незадължителна сделка, при която страните действат съзнателно и без принуда ».

The пазарната стойност е различно понятие от пазарната цена, което е цената, на която могат да се извършват транзакции, докато пазарната стойност е действителната базова стойност, която не винаги е еднаква. Понятието пазарна стойност се използва по-често на неефективни пазари или в ситуации на дисбаланс, когато пазарните цени не отразяват реалната пазарна стойност.

Пазарната стойност също се различава от справедлива стойност, тъй като справедливата стойност зависи от двете страни, участващи в дадена сделка, докато пазарната стойност не. Справедливата стойност изисква оценка на цената, която е разумна между две конкретни страни, като се вземат предвид съответните предимства и недостатъци, които всяка страна ще спечели от сделката. Въпреки че пазарната стойност може да отговаря на тези критерии, не е задължително винаги да го прави.

пазарна

Пазарна стойност и пазарни теории

Съществуват различни теории, които се опитват да обяснят как се определя пазарната стойност. Пазарната стойност е концепция, използвана от физически лица и компании като бизнес инструмент и следователно тя е субективна за възприемането на продавача и купувача, тъй като всеки от тях може да вземе предвид различни параметри.

Пазарната цена може да се разглежда като тази, която хората са готови да платят за нещо в даден час и място, важно е да се посочи важността на диапазона от време и място, където са продавачите и купувачите. Ще бъде ли разгледан местен, регионален, национален или международен пазар? В този смисъл местната пазарна стойност и моментната пазарна стойност е точно същата като цената на местния пазар. Ако много хора искат един и същ продукт, но няма достатъчно за всички, които го искат, пазарната стойност и пазарната цена са идентични. Не е правилно да мислим, че нещо има само стойност на pos, тъй като стойността в икономически план зависи от транзакциите, така че ако няма транзакции, няма стойност или има нулева стойност, въпреки че може да има оценка на стойност или цена на очакваната продажба.

Надценяване и подценяване

Тези две думи се използват за означаване на цена, която е твърде висока (надценена) или твърде ниска (подценена) спрямо очакванията на даден индивид или група. Това е форма на сравнение между личните очаквания и някакъв инструмент за сравнение на пазарната стойност. Следователно надценяването или подценяването са валидни, ако са спрямо сравнението, използвано в произхода, но са напълно ирационални без тази сравнителна основа. Всъщност прекомерното и подценяването често са субективни оценки без валидна справка.