Финансовите техници определят броя на наемите в черно на 1,28 милиона

Един от големите приоритети на Данъчната агенция през последните години е борбата с данъчните измами. Въпреки че Министерският съвет наскоро одобри Проект на Закон за предотвратяване и борба с данъчните измами, Министерството на финансите се е фокусирало върху черните наеми от 2016 г. Оттогава Министерството на финансите е разкрило над 228 000 дела с нередности, а данъчната основа, декларирана от Real Estate Capital, е нараснала с 2 632 милиона евро.

gestha

С оглед на данните борбата дава плодове, въпреки че теглото на нередовните наеми все още е много голямо. Според данните на техниците на Министерството на финансите (Gestha), в Испания има 1,28 милиона наеми под вода, което представлява 40,8% от общия брой. С други думи, четири от 10 наема не са декларирани.

Тези цифри идват от анализа, извършен от Gestha въз основа на сравнителната статистика на данъка върху доходите на физическите лица и INE за финансовата 2018 година (най-новите налични официални данни), и се фокусират върху автономиите, които са част от общ режим, Следователно те изключват измами с наеми, които може да съществуват в Страната на баските и Навара.

Скандалната цифра, която Финансовите техници поставят на масата, показва това от 2015 г. теглото на подземните лизингови договори е намалено с осем пункта. По това време черните наеми представляват 48,9% от общия размер, докато през 2016 г. те представляват 46,2%, а през 2018 г. теглото им вече е малко под 41%. Всъщност цифрите биха могли да бъдат малко по-ниски, ако вземем предвид, че регионалните режими са склонни да имат по-ниски потопени ставки.

Тази тенденция на намаляване на лизинговите договори в „b“ се подкрепя от няколко факторас. Например задължението на собствениците да включат NIF на наемателя си, когато декларират дохода от лизинга в отчета за доходите, проверките, извършени от Данъчната агенция, или информацията за потреблението на електроенергия, която доставчиците предоставят и позволяват повърхност наеми в уж празни къщи.

Хазната разчита и на данните, предоставени от банките по банковите сметки, и на задължението на компаниите, които посредничат при наемането на ваканции, да предоставят данни за имотите, отдадени под наем за туристически цели, техните собственици и гости. Задължение, което обаче едва е в сила от година и половина, откакто Върховният съд анулира миналия юли члена на регламента, в който е включено споменатото задължение, с аргумента, че Министерството на финансите не е съобщило обработката му на Европейската комисия като беше задължително. Тъй като това беше формално нарушение, Висшият съд го отмени поради противоречие със закона.

Covid ще намали измамите

И как коронавирусната криза може да повлияе на потопените наеми? Според Геста, covid-19 няма да засили измамите на пазара на наеми, въпреки икономическите трудности, през които преминават и ще преминат хиляди домове в Испания.

„Все още е твърде рано да се изясни как кризата може да се отрази на дейността по недвижими имоти и сделките с недвижими имоти и отдаването под наем, но не е възможно да се мисли, че измамите при отдаване под наем на недвижими имоти ще се засилят благодарение на всички инструменти за контрол, които подобряват представянето на декларации на собствениците “, казва Хосе Мария Молинедо, генерален секретар на Gestha.

И този спад в измамите предвидимо ще бъде и при продажбите. Както Молинедо настоява, „операциите с недвижими имоти са пострадали от кризата, която несъмнено ще намали общия обем на измамите, произтичащи от дела, под реалната стойност“.

И добавя, че "други мерки, приети през последните месеци, също ще помогнат за намаляване на измамите", като мораториум върху плащането на наеми и ипотеки, отлагане на данъци за шест месеца без лихва или гаранции за самонаетите и други компенсаторни помощ за компании или семейства, като ERTE или задължението да се представи декларацията за доходите на тези, които искат минимален жизненоважен доход (IMV) ".

По този начин, „ако разглеждаме само неформалната икономика, разбирана като онези дейности, чийто обект е в рамките на законната търговия, настоящата икономическа криза засяга и нередовната икономика, намалявайки нейния потопен обем. В момента обаче не е възможно да се оцени относителното им участие в общата икономика. И то е, че при предишната криза емпиричните данни показаха, че между 2008-2012 г. ръстът на потопения процент се засили в процентно изражение ", обяснява Молинедо.

Подводни камъни в борбата с измамите

Борбата с данъчните измами в Испания счупи няколко рекорда през последните години. През 2015 г. например Министерството на финансите успя да събере 15,664 милиона евро, максималното до момента, а през 2019 г. поднови крайъгълен камък с 15,715 милиона.

Геста обаче съжалява, че тези милиарди „представляват едва събиране на 20% от очакваното укриване на данъци годишно, което означава, че 80% от измамите се изпаряват и не е открит дори в най-добрата година на работа на AEAT. И всяка година той предписва възможността за разследване на неплатени данъци четири години предварително ".

Освен това министрите на финансите говорят за неефективност на борбата срещу черната икономика в Испания и те аргументират тезата си с това, което наричат ​​„два теста за памук“. От една страна, че „действията на Инспекцията по труда не успяват да сложат край на потапящата се заетост или наемането на хиляди дневни работници, които се извършват всеки ден в публични пространства на нашите градове, добре познати и видими места“ и, от друга страна, че „събирането на данъчен контрол, извършено от AEAT, не успява да преодолее нарастващата крива на подземната икономика, въпреки подобрението в посочените годишни резултати през последните три десетилетия“.

Според Молинедо има различни причини да не се прекъсне тенденцията нарастваща потопена икономика в Испания. Сред тях, „разполагайки с половината работна сила в данъчен контрол от средната за страните от ЕС, ограничавайки функциите на техници, които са 85% от работната сила от група А в AEAT, не споделяйки основите на данъчните данни с регионалния и местния данък администрации и фокусират проверката върху контрола върху „несъответствията“ в данъчните декларации и базите данни “. По този начин той настоява, "не би трябвало да е изненадващо, че гражданите са прекарали десетилетия, оплаквайки се, че не всеки плаща данъци, че не всеки плаща според това, което е спечелил, или че богатите хора вземат част от парите си в данъчни убежища".

И завършва с това предупреждение: „многобройни оценки показват, че имаме два пъти по-сивата икономика от средната за европейските държави и това е причината, която обяснява поне половината от данъчната разлика с Европа между 65 000 и 70 000 милиона по-малко, имайки хармонизирани данъци (ДДС или IIEE) или видове данък върху доходите на физически лица или компании в средното за Европа ".