Извършването на работа у дома вече е a.
Първи неща първо, какво ще правим.
Изхождаме от предпоставката, че в.
Въпросът дали мога да откажа да бъда.
Кой етаж е най-добрият при избора на етаж?
В тази статия ще подчертаем един от най-големите въпроси, които си задаваме, когато трябва да избираме къде да живеем. Както се казва, цветовете са различни за вкусовете, но е вярно, че обикновено влизаме в дебат с нашите партньори поради различни вкусове: ниска с градина, таванско помещение, за да не ни безпокоят горе, ... още често срещан въпрос, отколкото изглежда.
Първоначално трябва да помислим за разходите, които носи височината на пода и да помислим какво най-много ни компенсира. В случай на апартаменти втора ръка, трябва да вземем предвид, че в някои домове сериозно се има предвид, че поддръжката на общностите е по-скъпа за горните етажи, като се постави случаят с използването на асансьора. Ясно е, че най-горните къщи ще се възползват повече от долните и в някои квартални общности се предлага разходите да не се разпределят по коефициент, а горните етажи да плащат повече от долните. Би ли било възможно да се достигне това споразумение? Какво мнозинство е необходимо?
За този тип споразумение по-голямата част, която е необходима, е същата, както при инсталирането на асансьор:
- Обикновено мнозинство от собственици, които от своя страна представляват по-голямата част от квотите за участие.
- Съдилищата са установили същото мнозинство за споразумения, пряко свързани с монтажа на обекта (в случая асансьор). Внимание! Това е така, дори ако „допълващото” споразумение предполага изменение на устава или учредителното заглавие на общността.
Следователно, дори ако уставът на вашата общност посочва, че разходите за общността се разпределят по коефициенти, можете да се съгласите разходите за инсталиране да се разпределят пропорционално според височината на всеки етаж. Но коя е най-подходящата дистрибуционна система?
- Тези „допълващи се“ споразумения не могат сериозно да навредят на никой съсед.
- Единият вариант е разпределението да се извършва въз основа на увеличението на стойността, което всеки етаж ще постигне благодарение на монтажа на имота. (Оценката на етажите се препоръчва преди и след монтажа и разходите се разпределят според процента на увеличение)
- Заключение: Разбираемо е, че разходи, по-високи от горните етажи при поддръжката на инсталирания имот, са надлежно отнесени
В случая на избор на височина при ново строителство е ясно: таванското помещение е цар. Ако купувачът се обърне към разработчик за покупка на къща, таванското помещение е бижуто в короната. Ако сте първата от промоцията, която сте избрали, нормалното е, че избирате мезонета, независимо от допълнителните разходи, които това води. Причините: Терасата, светлината, гледките и липсата на никой отгоре, който може да наруши шума. Минусите: Той е най-скъпият, но в случай на необходимост от продажба той се продава по-бързо.
Таванът
Анализаторите се произнасят в полза на този тип къщи, тъй като „стойността на привлекателността на имот под открито небе. Те са изключително ярки и гледките помагат ”, казва Херардо Мокалес, директор на Residencial de Aguirre Newman. Организаторите използват своите критерии за продажба на оръжия, където Ларкови посочва, че „апартаментите, които хората искат преди, са тавански помещения, въпреки че са по-скъпи. Всички наши промоции имат мезонети ".
Осветеността, усещането, че произвежда свободното пространство и възможността за изграждане на повече стаи - в този случай е необходимо разрешение на общността - са съществени особености на тавана.
Недостатъци: Течовете, които несъмнено могат да възникнат, или ги създават на дъното, или защото са домове, пряко изложени на лоши атмосферни условия. По отношение на пространството, таванското помещение обикновено има по-малко построени метри и въпреки че има тераса, то е използваемо само през месеците с добро време.
Приземен етаж с градина
Вторият вариант след невъзможността да се стигне до таванско помещение. Неща в полза: Не губите метри сграда, спечелвайки допълнително пространство със собствена градина, където семействата с деца да могат да се наслаждават повече на дома си.
Срещу: Несигурност, макар да не изглежда, че при охранявана урбанизация с портиерската служба това е неудобство. Шумът, който е основният проблем през лятото, в случай на басейн или други зони за отдих.
Междинни продукти
Четвъртият и третият етаж, в пететажна сграда, веднага са най-удобни за избор. Помещението може да страда от течове или влага, но има повече светлина и сигурността представлява високо ниво по мнение на експертите. Най-негативното при тези етажи е, че отгоре живеят хора, с последващи шумове.
В случай на втори етаж, най-хубавото е, че цената в много случаи е същата като на първия и въпреки това светлината и сигурността са склонни да се увеличават.
Грозното патенце"
Първият етаж на всяка урбанизация от самото начало е „грозното патенце“. «Негативните аспекти на първите етажи са липсата на осветеност и евентуалното съществуване на търговско ниско ниво, с произтичащите от него шумове. », Посочват в Детинса. Не само това, но и миризмите от вътрешната или външната канализация и камо ли ако това, което е под къщата, е бар. Тази възможност трябва да бъде оценена, но не може да бъде контролирана преди покупката.
От друга страна, първата без помещения отдолу или с обикновен офис, може да бъде добра покупка, стига да се очаква да има добра светлина, по-труден въпрос в този случай.
Заключение, изборът на тип жилище е относително пропорционален въпрос на конкретния тип случай, че като се вземат предвид тези фактори, можем да се озовем в добър избор и без изненади.
В случай, че имате нужда от някакъв вид съмнение в поддръжката на общностите, или ако имате нужда от някой, специализиран в градинарството или почистването на общности, в Coesservi ние сме тук, за да ви помогнем.
Не забравяйте, че имате coesservi, който да ви подкрепя в цялостната поддръжка на сгради, която чрез своята услуга за управление на съоръжения включва управление на имоти, пространства и необходимите услуги за поддръжка.