Кой плаща за счупен кран, запушена мивка, счупено стъкло на прозореца или повреден термос?
Свързани новини
Рядко се среща наемател и неговия наемодател, които в даден момент или още няколко не са имали разногласия поради непредвидени обстоятелства, настъпили в наетия дом. Кран може да капе, газовият котел може да се повреди, електричеството да се загуби, фурната да се счупи. И така, кой отговаря за отстраняването на тези повреди? И кой поема цената му? Дали собственикът на къщата или наемателят?
Много от тези вътрешни проблеми са решени в Закона за градския лизинг. Това предвижда, че наемодателят, тоест собственикът на имота, е длъжен да предприеме всички необходими мерки, без да повишава наема, за да поддържа къщата „в обитаеми условия“. Наемателят има право да направи къщата обитаема, но също така носи отговорността да уведоми наемодателя за необходимостта от ремонт, улеснявайки нейната пряка проверка, в най-кратки срокове. Комуникацията между двамата е от ключово значение да се действа спешно и да се избегне по-сериозен инцидент.
Във всеки случай е важно да се поддържа здравият разум. Ако потребителят счупи стъкло, прозорец или дръжка на вратата, той ще трябва да поеме разходите за тези малки ремонти. Друго нещо е, че старият хладилник се повреди или тоалетната е запушена.
Най-честите повреди
Reparalia, компания, специализирана в домашни грижи и цялостно управление на искове и ремонти, анализира шест чести повреди в домовете, за да определи кой трябва да отговаря за плащането на сметката, в съответствие с разпоредбите на закона:
1. Кранове и казанчета, които пропускат вода. Наемодателят е отговорен за ремонта, но ако намесата се забави, наемателите се съветват да потърсят помощта на специалист, който да я реши. Сметката за вода е отговорност на наемателя и ще продължи да расте, докато чака решение.
2. Засядания в тоалетната, мивката или ваната. Ако при деблокиране професионалистът установи, че е злоупотребен и са изхвърлени неподходящи отпадъци, наемателят трябва да поеме разходите както за ремонта, така и за последствията от него. Теч поради задръстване може да струва 200 евро.
3. Неизправности в термоса. Щети възникват поради изчерпване на полезния живот на това устройство, обикновено след пет години. Препоръчително е да инвестирате в качеството на продукта от собственика на жилището. Евтиното е скъпо. Ремонтът на електрически бойлер обикновено включва около 70 евро и ако уредът трябва да бъде заменен, разходите ще възлязат на 300 евро, като собственикът е отговорен за плащането на сметката. Поради тази причина е препоръчително веднъж годишно да проверявате състоянието на инсталацията и нейните компоненти, за да откриете течове или прекъсвания навреме.
4. Неизправност на електрическите уреди. 4% от инцидентите в дома, регистрирани годишно, се дължат на усложнения с този тип устройства. Правилната поддръжка ще предотврати бъдещи ремонти, при които наемодателят може да плати около 150 евро. В случай на скъп ремонт е важно да решите дали си струва или дали директно да изберете да замените старите уреди с по-ефективни модели, които генерират по-малко потребление.
5. Направи си сам Дупки в стената при премахване на картина, лампата се е откъснала от куката ... Това са малки задачи, причинени от използването на съоръженията и за които наемателят трябва да се погрижи. В повечето случаи обаче нямаме време, инструменти или необходимите умения.
6. Проблеми с електрическата инсталация. Попада в отговорностите на собственика на жилището. Решаването на тези инциденти поради липса на поддръжка може да варира от € 50 при смяна на щепсел до около € 100 при смяна на диференциал.
Запиши се за Семеен бюлетин и получавайте най-добрите ни новини във вашия имейл всяка седмица безплатно