• От 51-те центъра, които Vitalia Home управлява в Испания, този в Leganés е този, който допринася най-много за групата, която се контролира от инвестиционния фонд CVC
  • Три от всеки четири евро доход от тази резиденция са публични пари от Общността на Мадрид за финансиране на съгласувани места. Общо над 4,2 милиона годишно
  • Роднините на жителите от години протестират за "липсата на персонал" в центъра, което води до по-лоши "грижи за възрастните хора"
  • Info Libre предлага тази статия за коронавируса открито благодарение на подкрепата на своите партньори. Тук повече информация за това как да се абонирате или да направите абонамент

резиденцията

Резиденцията на Vitalia Home в Леганес.

На 15 декември 2018 г. никой не можеше да си представи, че вирус ще причини смъртта на хиляди и хиляди възрастни хора в испанските резиденции. Така че за медиите остана незабелязано публично събиране на роднини на жители преди Vitalia Home Leganés. "Броят на персонала е недостатъчен, което води не само до натрупване на заболявания в помощните звена, поради пренапрежение в работата им, но също така се увеличават исковете за небрежност, която продължава поради липса на персонал", осъдиха те. Година и половина по-късно тази резиденция е в заглавията на практически всички медии, защото е една от тези, които натрупват най-голям брой смъртни случаи от covid-19 в цяла Испания: 96 смъртни случая между 1 март и 16 април, по данни на роднини, които не са отречени от компанията.

Членовете на семейството също попитаха лидерите на общността в Мадрид да ги защитава „от бизнесмени и лешоядни фондове, които гледат само на икономическата полза в ущърб на грижите на нашите старейшини ”. Препратка към Британски инвестиционен фонд CVC, която през март 2017 г. придоби 80% от групата Vitalia Home, към която принадлежи центърът Leganés. Както разкри Info Libre този четвъртък, в рамките на обширно разследване на резиденции, истинските собственици на Vitalia Home са скрити в шест компании на островите Джърси, фискално непрозрачна територия. Фондове като CVC не влагат парите, те са посредници, които ги улавят сред своите клиенти и това, което те допринасят, е управлението на цялата операция. В случая с Vitalia Home, монтиран CVC корпоративна структура, която минава през Холандия, Люксембург и Джърси, с цел „фискално оптимизиране“ на инвестицията и скриване на самоличността на тези, които влагат парите. [Можете да видите тук и тук други две вноски от нашата серия за резиденции, фокусирани върху DomusVi]

Vitalia Home е една от основните групи на резиденции в Испания. В момента тя има 45 старчески домове, въпреки че до края на годината е планирала да отвори още девет, което би й позволило да се бори за второ място в класацията [на уебсайта си посочва, че има 51 центъра, но в действителност има 45 резиденции, четири за хора с увреждания и една за психично здраве]. Той присъства в седем общности, по-специално Андалусия, с 19 центъра; Арагон, където седалището на компанията е с осем, и Каталуния и Мадрид, по пет на всяка територия. Водещата компания в сектора е DomusVi със 138 резиденции.

info Libre е анализирал икономическите резултати от всички резиденции на Vitalia Home, според официалната информация, предоставена от самата компания в търговските регистри, последните данни от които съответстват на 2018 г. И първо заключение е следното: център на Леганес получава някои нетна печалба - след плащане на данък - от един милион евро годишно. По-конкретно, тя е получила нетна печалба от 944 424 евро през 2018 г. и 1,012 395 евро през 2017 г.

Тези сметки са тези, представени от Жилища и помощни услуги SL, едно от 50-те дъщерни дружества, които Vitalia Plus SA, компанията майка на групата в Испания, имаше през 2018 г. Повечето от тези дъщерни дружества управляваха бизнеса си в една резиденция. Миналата година Vitalia Plus SA реши опростяване на корпоративната структура в Испания, което доведе до ликвидация на 18 фирми. Един от тях беше Residencias y Servicios Asistidos SL, управителят на Vitalia Home Leganés. На 15 ноември 2019 г. в BOE беше публикувано, че компанията е погълната от Vitalia Iberia SL, заедно с останалите 17, които следователно са ликвидирани.

Всички тези компании представят сметките си в a "Консолидиран". С други думи, печалбите и загубите на различните дружества от една и съща група се компенсират една срещу друга, а компанията майка или компанията майка е тази, която представя резултата от тази консолидация пред Министерството на финансите. В този случай компанията майка е Vitalia Plus SA и резултатите от 2018 г. ни позволяват да стигнем до второ заключение: пребиваването в Леганес е това с най-висока нетна печалба тази година към групата, пред центровете на Сант Андреу де ла Барса (Барселона) и Фавара (Валенсия).

Пари и обществени блага

Повече от 70% от центровете за възрастни хора и места за настаняване в Испания са в ръцете на частния сектор, независимо дали са компании или организации с нестопанска цел (фондации, асоциации, кооперации). Но бизнесът от частния сектор е силно зависим от публичните пари. Прехвърлянето на средства се извършва по два начина: концертите, така че публичните средства да се използват за финансиране на места в частни резиденции, и отстъпките на частното цялостно управление на центрове, които поддържат публична собственост. Често се среща и това земите върху които са изградени съоръженията са административна концесия.

В информацията, озаглавена 82 администрации, захранва експанзията на мултинационалните резиденции DomusVi с публични пари, Info Libre вече разкри, че 65% от 138 резиденции на водещата компания в сектора са имали публично финансиране. И Vitalia Home също работи по същата схема. Резиденцията Leganés е добър пример от него. Да видим.

На 19 ноември 2000 г. Residencias y Servicios Assistidos SL получено от градския съвет на Leganés, чрез конкуренция административната концесия на активи в публично достояние за изграждането и експлоатацията на жилищен център за възрастни хора, в парцел 3.2. s-5 от Leganés-Norte, срещу годишна такса и продължителност 75 години. Този канон, който се актуализира в съответствие с ИПЦ, беше през 2018 г. 98 566 евро.

Следва да се отбележи, че тогава Vitalia Home не е собственик на Residencias y Servicios Asistidos SL. Придобива тази компания на 6 октомври 2015 г., в операция, за която е придобита с пет центъра, които дотогава са работили под марката Соливида. В допълнение към резиденцията в Leganés, тя добави към мрежата на Vitalia Home тези на Las Rozas и Parla - както в Мадрид -, Cifuentes (Гуадалахара) и San Clemente (Cuenca).

След като получи общинската концесия на земята в края на 2000 г., изграждането и кондиционирането на съоръженията продължи до 2003 г., годината, в която старческият дом започна да функционира. С капацитет от 266 жилищни места и 45 дневни центъра, това е така най-големият от всички, които Vitalia Home има. Настоящата тенденция е да се изграждат по-малки съоръжения, около 150 места.

Рамковото споразумение, което е в сила в Мадрид за публичното финансиране на услугата за грижи за възрастни лица, е изготвено през януари 2017 г. и е удължено през 2019 г. с още две години. Министерството на социалните политики и семейството плащайте за всяко място 54,51 евро на ден (С включен ДДС).

От 266 жилищни места, които Vitalia Home Leganés има, 191 са на концерт. Това означава, че компанията получава 3 800 164 евро годишно за тази концепция. Останалите 75 квадрата в центъра са частни, тоест те се заплащат изцяло от резидента.

Що се отнася до финансирането на дневния център, настоящото Рамково споразумение е възложено през август 2018 г. Приносът на публичните средства зависи от това дали услугата на центъра включва транспорт на потребителя: в първия случай това е 38,80 евро на ден и място, докато във втория е 32,22 евро (и двете цифри с ДДС).

Vitalia Home Leganés има подредени 34 места от дневния център, всички с включен транспорт. Следователно за тази концепция в касата им се вливат още 481 508 евро публични пари.

Накратко, Vitalia Home Leganés получава общо 4 281 672 евро за подреждането на местата. Какво предполага това три на всеки четири евро приходи идват от Общността на Мадрид, тъй като оборотът, деклариран през 2018 г., е бил 5 680 092 евро.

Сметки на компанията Residencias y Servicios Asistidos SL. В последния ред, резултати за 2018 г. (944 424 евро печалба) и 2017 г. (1 012 395).

Ситуацията в резиденцията

Този 15 декември 2018г не беше за последен път че роднините на жителите на Vitalia Home Leganés протестираха срещу получената услуга. Какво имаха убедителни причини Това се демонстрира от факта, че през септември 2019 г. Общността наложи наказание от 30 000 евро на компанията за пет тежки престъпления.

Vitalia Home Leganés е една от 13-те резиденции намеси се от автономното правителство след избухването на коронавирусната криза, предвид критичната ситуация, в която са били, и срещу нея тежи един от 19-те жалби, разследвани от прокуратурата Мадрид, в случай че намерите доказателства за извършване на престъпление.

Говорителят на компанията, консултиран от Info Libre, отхвърля всяка нередност и гарантира, че Vitalia Home „Винаги внимателно се съобразява“ с разпоредбите ток във всички негови центрове. "Да спрем да говорим за мъртвите, от уважение към работниците и семействата “, той отговаря на въпроса дали може да потвърди, че 96 жители вече са починали в Леганес, както твърдят близките. Той уверява, да, че в „повече от половината“ от гериатричните центрове на групата няма нито един положителен резултат и че „86% от общия брой на жителите не са имали никакви чувства“.

„Персоналът действа с безупречен професионализъм и боли ги четете и слушайте някои от нещата, които се появяват в медиите комуникация ”, добавя той.

Защо има резиденции без зарази и други като тази в Леганес с толкова много смъртни случаи? "Това е въпросът за милиони долари", отговори говорителят. „Протоколите са идентични във всички центрове. Разбираме, че има фактор на късмета и фактор, свързан с профила на населението: има центрове като Леганес, където жителите са средно повече години и им е по-лесно да имат предишни патологии, както и други места, където жителите са по-млади и в по-добро здраве ".

Говорителят на Vitalia Home също изтъква „трудностите“, които се срещат при управление на здравната криза: „От първа минута изпратихме всички данни на администрацията и обяснихме и какви са били нашите нужди. Не успяхме да отклоним нито един пациент от Леганес към болниците в района между 18 март и 2 април. И да вземем друг пример, ние разполагаме със защитно оборудване, което държавата ни е иззела. Разбираме го, защото ситуацията е такава, каквато е, но те са очевидни пречки ".

Що се отнася до факта, че Leganés е старческият дом, който носи най-много ползи за групата, говорителят му го свързва с това, че е най-големият от 51-те: „Операцията е еднаква във всички центрове. Цената на персонала е много важна част, купуваме от едни и същи доставчици, имаме една и съща система за поддръжка и ние работим с подобни проценти".

В Leganés, в края на 2018 г., компанията увери, че си заплатен персонал възлиза на 163 души: 10 мъже и 153 жени (93,8% от общия брой). Като заплати и заплати Residencias y Servicios Asistidos SL плати тази година 2626 001 евро, въпреки че тази сума включва и обезщетение за обезщетение за сума от 22 003 евро. Отстъпването на тази последна цифра, a средна годишна заплата от 15 975 евро.

След всички разходи, с включени данъци, истината е, че резиденцията в Леганес генерира един милион евро нетна печалба годишно. И с оглед оплакванията на роднини относно качеството на услугата, изглежда законно да зададете въпрос: Необходимо ли е компания, която живее с публични пари, да получи тези обезщетения или трябва да се изискват по-добри обезщетения, дори ако приходите й са малко по-ниски?