Специалните обстоятелства, които преживяваме, накараха правителството да стартира поредица от инициативи, за да помогне както на компаниите, така и на хората, които са най-засегнати от последствията в икономическата област от това спиране, мотивирано от Covid-19. Сред приетите мерки е възможността за да поиска ипотечен мораториум върху обичайното местопребиваване.

плащането

За да се класирате за това отлагане, трябва да бъдат изпълнени поредица от условия, както е обяснено в Закон за кралски указ 8/2020 за извънредни мерки срещу икономическото и социалното въздействие. Трябва да е в a ситуация на икономическа уязвимост, и длъжникът ще се нуждае акредитирайте го на субекта, в който имате вашата ипотека, на които трябва да представите следните документи:

  1. Ако сте в ситуация на безработица, на сертификат, издаден от управляващия орган на обезщетения, включително получената месечна сума.
  2. В случай на прекратяване на дейността на фрийлансъри, на удостоверение, издадено от Агенцията за държавна данъчна администрация или компетентния орган на автономната общност.
  3. Лица които обитават къщата: Семейна книга или документ, доказващ съдружник извън общия закон, удостоверение за регистрация роднина на жителите, и декларация за инвалидност, зависимост или трайна нетрудоспособност за извършване на трудова дейност, в случай на някое от тези обстоятелства.
  4. Собственост върху стоките през:
  • Проста бележка за услугата за индекс на регистър на имоти на всички членове на семейната единица.
  • Актове за продажба на жилището и отпускане на заема с собствен капитал.
  1. Отговорна декларация на длъжника или длъжниците по отношение на изпълнението на изискванията, изисквани в Указа.

Условия, които трябва да бъдат изпълнени, за да се поиска отлагане на плащането

Кралският указ е приложим в случай, че следните обстоятелства настъпят вследствие на здравна авария, причинена от Covid-19:

  1. Че това се случва в ситуация на безработица или, в случай на бизнесмени и професионалисти, това значително намали приходите или продажбите.
  2. The комбиниран доход на домакинството не може да надвишава (месец преди искането за мораториум) като цяло, три пъти месечния публичен показател за дохода от множество ефекти (IPREM). Тази граница може да бъде променена от ситуации като деца на издръжка, семейства с един родител, хора над 65 години, увреждане, зависимост или трайно увреждащо заболяване. Или също поради определени обстоятелства на длъжника (признати болести или увреждания).
  3. The плащане по ипотека (плюс основни разходи и доставки) трябва да бъде по-голям или равен на 35% от нетния доход на всички членове на семейната единица.

В допълнение, демонстрират, че в резултат на ситуацията, създадена от Covid-19 теглото на ипотеката върху семейната икономика се е променило. Това е:

  1. Нека бъде умножено по поне 1,3 усилията, представени от ипотечната тежест върху семейните доходи.
  2. A намаляване на продажбите от поне 40%.

Как да получа Nota Simple от услугата за индекс на Регистратура на имоти?

The Проста бележка за услугата за индекс на регистър на имоти o Nota Simple Registral е документ, който включва информация за ферма или имот, подробно посочваща самоличността на собствениците, идентификацията им, разширението, естеството и ограниченията.

За да го поискате, трябва да знаете регистъра на имотите, в който е регистриран имотът, както и собственика на имота. В иИнформирайте, чрез нашата услуга Онлайн управление, Ние можем да улесним всички процедури и само с името и идентификационния номер ще получите лесно достъпна вашата документация за среден период от 24 часа директно на вашия имейл в PDF формат.

Срокове за кандидатстване и одобрение

Ако изложените изисквания са изпълнени, може да се поиска ипотечен мораториум поради Covid-19 до петнадесет дни след края на валидността на Указа, прикачване на цялата документация, която го доказва.

Кредиторът ще има максимален срок 15 дни за изпълнение и по време на периода на валидност на това отлагане няма да можете да изискате плащането на ипотечната вноска, нито на някоя от концепциите, които я включват (амортизация на главницата или плащане на лихви), нито изцяло, нито в процент. Нито ще се натрупват лихви.