Относно Хуан Пабло Бусто Ландин

Хуан Пабло Бусто Ландин е основател на Ézaro Legal и е специализиран в банковото право, главно Комисията за откриване, револвиращи карти, клаузи за етажи и мултивалутни ипотеки и процесуално право »983 985 723 (вн. 1)/[email protected]

горния

Един от най-често срещаните проблеми, които засягат собствениците и наемателите на жилище в общност от съседи, обикновено е изтичане на вода от горния съсед. Повечето случаи се дължат на незабележимо бягство за него, но това в дома ни ще доведе до значителни щети.

Често се срещат случаи на течове на вода идващи от горната съседка: препълнени вани и мивки, счупени тръби, дори течове от климатика или течове от тераси и др ...

В тази статия ще се опитаме да хвърлим светлина върху възможни начини за иск който има собственик или наемател, който страда от тези течове. Ние също обясняваме какво най-подходящата процедура за изпълнение на съответния иск, и по този начин да се постигне бързо и ефективно отстраняване на щети и финансова компенсация това може да съответства.

И накратко, какво може и какво не може да се претендира, как да го направя, на срокове и по-безопасен начин да го направя.

Индекс на съдържанието

1. Как да разберем кой е виновен за течовете?

Първото нещо, което трябва да направим, е бъдете напълно сигурни кой е отговорен за течовете, за да може да се обърне към същото.

Въпреки че обикновено се случва отговорникът да бъде собственик на къщата или помещенията, разположени на горния етаж, Не е необичайно изтичането да идва, например, от a водоотвод на общността (и следователно отговорното лице в този случай може да бъде Общността на собствениците).

Препоръчително е да имате експертен доклад, който надеждно да доказва кой е истинският виновник за течовете и от кого можем да поискаме възстановяване

За да осигурим отговорност за течовете, имаме два начина:

  • Най-бързият ще бъде свържете се с нашата домашна застраховка, за да може експертът на компанията да дойде и да анализира щетите ... и да определи причината за тях. Не забравяйте, че ще бъде задължително да имате такъв вид застраховка, ако домът е ипотекиран. Също така е обичайно всеки наем да задължи наемателя да сключи този вид застраховка.
  • Ако не е налична домашна застраховка, също е възможно да се свържете с a частен експерт да анализира щетите и да установи причината за тях ... с неудобството, че експертът ще трябва да бъде платен за услугите си предварително със съмнение, че може да възстанови този разход.

2. Как да претендирам за щетите от водата на съседа?

  • След като експертът (или този на застрахователната компания, или частен) анализира щетите и ни информира кой отзивчив, първото нещо, което трябва да направим, е адресирайте се надеждно към него (например от Бурофакс) да ви информира за фактите и опитайте се да постигнете бързо и приятелско решение.
  • Обикновено експертът сам определя техническото решение за течовете, така че това, което трябва да направим, е съобщава на отговорника мерките, предложени от експерта за решаване на проблема.
  • Обикновено, след като уведомим лицето, отговорно за причинената вреда, и го информираме за причината за тях и тази част от неговата застраховка (или общността на собствениците, или частен съсед), те продължават към незабавно отстраняване на загубата и щетите, причинени на нашия дом.
  • Ако не, няма да има друг избор, освен заведе съответния съдебен иск, за което ви съветваме да се поставите в ръцете на a експерт юрист по въпроса. Ако имате домашна застраховка, тези искове могат да бъдат предявени безплатно за вас.

3. Претърпял съм щети от вода, а съседът ми няма застраховка: всичко ли е загубено?

Проблемът може да възникне, когато лицето, отговорно за щетите, няма застраховка. Например, защото това е дом, който няма ипотека и следователно без задължението да има такъв вид застраховка.

Тук може да възникне двойна ситуация:

а) Че причинителят на щетите извършва ремонт самостоятелно

В този случай, след като фокусът на инцидента бъде отстранен, ние ще уведомим нашата застрахователна компания за отстраняване на щетите и ако е необходимо, ще поискаме разходите за този ремонт от причинителя.

б) Отказ за извършване на ремонта

В този случай няма да има друг избор, освен да се предяви иск срещу починалия, който се противопоставя на поправката. За това, ако нямате застраховка, ви съветваме да получите в ръцете на адвокат за иницииране на този иск, въпреки че в този случай първоначално ще трябва да поемете разходите на вашия адвокат (който впоследствие може да претендира за починалия в някои случаи).

Искът пред починалия е наистина важен, затова ви съветваме винаги да се консултирате с вашия адвокат, веднага щом узнаете за загубата

Ако имате домашна застраховка, вашата клауза за правна защита ще ви позволи свободно да посочите желания от вас адвокат, чиито разходи ще плаща вашата застраховка. Както и да е, вашият адвокат ще предяви иск до починалия, Използвайки гореспоменатите експертни доклади и ако последният продължава да поддържа отношението си, съответните правни действия ще бъдат инициирани чрез съдебен иск в съответния съд.

Както виждаме, в случай че починалият възрази срещу ремонта, винаги има начин за съдебен иск, който ще завърши с присъда, задължаване на причината за щетата за поправяне или заплащане на разходите за същата, ако е акредитирана.

Оттам важността на иска пред покойника, затова ви съветваме винаги да се консултирате с вашия адвокат, веднага след като разберете исковата молба.

4. Често задавани въпроси

Има двойна възможност: можете да поискате или отстраняване на щетите, или разходите за тях, ако решите да извършите ремонта сами.
Въпреки че ви съветваме да не се поправяте сами, без да приемате загубата от причината.
В допълнение към отстраняването на щетите, ако сте собственик на бизнес, който трябва да се затвори за известно време в резултат на течове, можете да поискате и щети че произшествието е причинило.

Крайният срок за този вид искове е една година, защото става въпрос за непозволено увреждане. Този период, който се предписва, ще започне да тече от окончателното производство на резултата.
Следователно в случай на течове срокът ще започне да тече веднага след като течът спре окончателно.

Въпреки че много пъти изглежда очевидно, че това може да е съседът на горния етаж, това не винаги е така, затова е препоръчително имат експертен доклад което надеждно доказва кой е истинският виновник за течовете и от кого можем да поискаме тяхното възстановяване.

Въпреки че не се изисква, ако е така препоръчително тъй като ще посочи каква е причината за течовете и кой е виновникът.

В този случай искът трябва свържете се със собственика на дома или помещенията, от които произхождат щетите, тъй като причините за същите могат да бъдат разнообразни и независимо дали това се дължи на небрежност на наемателя, собственикът може по-късно да повтори действието си срещу същия.
Във всеки случай се препоръчва, след като възникнат щети, които евентуално произтичат от жилището, което притежавате под наем, да ви бъдат известни като наемател, незабавно да информирате вашата застраховка и собственика на жилището, за да могат те да направят същото.

В този случай нищо не пречи наемателят на помещението или жилището, което претърпява щети от течове, може да предяви иск срещу причината за същото.

Ако възникне тази ситуация, а също така и причинно-следственият съсед откаже да поиска, ще е необходимо да се извърши a надежден иск за извършване на ремонта (например Burofax) и ако не вземе предвид причините, подайте файла съдебен процес.

Задължително е да имате адвокат в някои случаи, в които трябва да предявите правен иск, но разбира се препоръчително е да имате такъв от самото начало, тъй като първоначалният иск може да бъде решаващ при претендиране на разходите, които може да имате до пълния ремонт.

Резервирайте виртуална консултация със специалист юрист

Спестете време и пари наемане на виртуална консултация с един от нашите специализирани адвокати. Това е бързо, просто и професионално.

В Ézaro Legal Abogados можем да извършим всички процедури по електронен път.

Ние изпълняваме виртуални консултации чрез видеоконференция със същото качество като личната консултация, но с удобството да го направите от дома си.

Взаимодействия с читатели

Коментари

Адвокат специалист по наследство Елче

Обичам да се наслаждавам и да посещавам блогове, наистина оценявам съдържанието, работата и времето, което отделяте на уебсайта си. Търсейки в мрежата намерих вашия блог. Вече се радвам на няколко публикации, но тази е много забавна, това е една от любимите ми теми и заради нейното качество много ми хареса. Поставих уебсайта ви в любими, защото смятам, че всички ваши публикации са интересни и съм сигурен, че ще прекарам добре с тях.
Адвокат специалист по наследство Elche http://abogadoherenciaalicante.com/contacto/

Уеб дизайн: DespachoTres.com

Използваме собствени и бисквитки на трети страни, за да измерваме навиците на сърфиране на потребителите. Можете да приемете всички бисквитки, като натиснете бутона „Приемам“ или да конфигурирате или отхвърлите използването им, като щракнете ТУК .

Променете настройките на бисквитките

Политика за поверителност

Необходими технически бисквитки

Бисквитки на трети страни

Политика за бисквитки

Този уебсайт използва бисквитки, за да можем да ви предложим възможно най-доброто потребителско изживяване.

Информацията за бисквитките се съхранява във вашия браузър и изпълнява функции, като например да ви разпознае, когато се върнете на нашия уебсайт или да ни помогне да разберем кои раздели на уебсайта ви се струват най-интересни и полезни.

Повече информация в нашата политика за поверителност.

Необходимите технически бисквитки винаги трябва да бъдат активирани, за да можем да запазим предпочитанията ви за настройки на бисквитките. По принцип този уебсайт няма да работи добре, ако не е активен.

Тези бисквитки са:

  • Проверка на вход.
  • Основни бисквитки за сигурност.
  • Знайте дали вече сте одобрили/отхвърлили бисквитки.

Ако деактивирате тази бисквитка, няма да можем да запазим вашите предпочитания. Това означава, че всеки път, когато посещавате този уебсайт, ще трябва да активирате или деактивирате бисквитките отново.

Уебсайтът www.ezarolegal.es използва следните бисквитки:

  • Google Analytics: използва се за анонимно изпращане на данни до Google Analytics за устройството на посетителя и тяхното поведение на уебсайта www.ezarolegal.es. Повече информация: https://policies.google.com/privacy
  • Facebook: използва се за изпращане на данни до Facebook за страниците, които сте посетили, и за показване на персонализирана реклама. Повече информация: https://www.facebook.com/privacy/explanation

Моля, първо активирайте строго необходимите бисквитки, за да можем да запазим вашите предпочитания!

Повече информация в нашата политика за бисквитки.