В цялата страна са извършени 32 395 операции, от които 1661 са извършени на Балеарските острови

Продажбата на жилища на Балеарските острови от чуждестранни граждани е спаднала с 39,4% през първата половина на тази година, над спада от 37,4% за цяла Испания, сочат данни на Генералния съвет на нотариусите, консултиран от Efe.

къщи

В цялата страна са извършени 32 395 операции, от които 1661 са извършени на Балеарските острови.

Във всички автономни региони покупките и продажбите са намалели, въпреки че най-голям спад има във Валенсийската общност (-42,2%) и Канарските острови (-42%).

В страната като цяло чужденците са направили малко над 17 на всеки 100 покупки през първата половина на годината, средно значително надвишено за Балеарските и Канарските острови с 34 покупки на всеки сто. Следват ги Валенсия (32,5%), Мурсия (26,3%) и Каталуния (17,4%).

Тези автономии са концентрирали 60% от общите продажби на чужденци.

Средната цена на квадратен метър операции, извършени от чуждестранни купувачи през първата половина на годината, възлиза на 1791 евро в Испания, с 3,6% повече от преди година.

На Балеарските острови тя е била 3248 евро на квадратен метър, най-високата от всички автономни общности, с вариация от 6,4%.
Балеарската общност е последвана от Мадрид (2344 евро), Страната на баските (2 122 евро) и Каталуния (2058 евро), докато Естремадура беше на дъното с 578 евро на квадратен метър.

Най-големите купувачи на жилища през първата половина на годината на Балеарските острови сред чуждестранните чужденци на островите са германци с процент от 48% и британци с 18%. По отношение на местните чужденци, най-големите купувачи са германци (25%) и италианци (14%).

Почти всички чужденци, които купуват имот в Испания, избират да отидат при нотариуса, за да извършат продажбата с публичен акт, тъй като, въпреки че не е задължително, освен ако не е сключен договор за ипотечен заем, той осигурява правна сигурност.
През първата половина на 2020 г. купувачите в Испания с най-голямо тегло над общите продажби на чужденци са групите извън ЕС (12,9%), следвани от британците (12,1%) и мароканците (9,1%).

Забележително е да се отбележи, че британците губят първата позиция, след като в историята са били най-големият чуждестранен купувач на жилища у нас.

Всички националности регистрират намаление на продажбите, като най-големият спад е този, воден от норвежци (-52,3%) и все още над 40% от спада се срещат в Ирландия, Китай, Русия, Швейцария, Обединеното кралство и други граждани на ЕС.
Междувременно най-малкият спад беше воден от нашите полуостровни съседи, португалците, с спад от 23,5%, следван от данците (-25,6%) и еквадорците (-28,9%).

Между 30 и 40% от падането най-накрая са холандците, аржентинците, белгийците, други граждани извън ЕС, мароканците, шведите, украинците, американците, германците, румънците, италианците и французите.

Най-високата средна цена на квадратен метър е платена от шведски купувачи (2661 евро), американци (2428 евро), германци (2334 евро), норвежци (2331 евро) и датчани (2328 евро).

Всички тези цени надвишават средното за страната, платено от чужденци като цяло (1 791 евро), до голяма степен поради факта, че те са националности с по-висок дял на нерезиденти от жителите, които плащат по-високи цени.

Най-ниските цени са платени от мароканци (647 евро), румънци (975 евро) и еквадорци (1178 евро), което отразява по-големия дял на пребиваващите чужденци, отколкото нерезиденти от тези националности.

Най-много са се увеличили цените на покупките, направени от шведи (18,5%) и аржентинци (18,4%), а в обратната крайност - тези, направени от швейцарци (-9,2%) и американци (-8, 1%).