Напускането на родителското гнездо е скок, който всички млади хора трябва да направят, за да започнат своя възрастен живот. В случая с испанците те намират печална реалност, която ги разочарова: търсят и търсят, но с техните заплати и цената на жилището е почти невъзможно да се купи или наеме.

младите

Докладът „Младите хора и тяхната връзка с жилищата през 2018-2019 г.“, изготвен от Fotocasa, показва, че испанското население на възраст между 18 и 34 години е увеличило своята активност в областта на недвижимите имоти. По-конкретно, 40% от младите хора са предприели някакви действия на пазара на жилища през последните дванадесет месеца. Този процент е с 11% повече в сравнение с 2018 г.

Това нарастване на дейността с недвижими имоти сред лицата под 35 години се дължи главно на неефективно търсене (тези, които са търсили, без да намерят, сега са 21%, в сравнение с 12% преди година). Ефективното търсене обаче е нараснало много по-малко: тези, които действително са купували или наемали (като наематели), сега са 22% (18% през 2018 г.), според проучването Fotocasa.

Новото строителство в Мадрид не покрива реалното търсене

Директорът на проучванията на този специализиран портал, Беатрис Торибио, обяснява, че „това изследване отразява това нашите млади хора наистина искат жилище: те искат да купят или наемат, но нямат достъп до него защото неговата икономическа или трудова ситуация му пречи от растежа на цените ".

56% от младите хора, активни на пазара, търсят само наем, 24% търсят само покупки и 20% са на двата пазара, се посочва в доклада. Предпочитат да купуват, отколкото да наемат. Всъщност, за 36% от анкетираните "наемането е загуба на пари". Икономическата реалност обаче ги кара да изберат да бъдат тази опция. „Оценява се как пред нарастващите наеми неговата визия в полза на закупуването на жилище се засилва, когато наемът трябва да бъде първата му възможност“, казва Торибио.

Половината от младите хора, които са наели или са се опитали да наемат имот, за да живеят в него, са го направили, защото икономическото им положение им пречи да купуват. След тази причина има такива, които са свързани с предимствата, приписвани на наема: мобилност на работната сила (33% спрямо 38% през 2018 г.) или свобода и гъвкавост (26% в сравнение с 34% през миналата година). Тези два аргумента загубиха популярност в сравнение с миналата година за анкетираните, както и категоричното твърдение, че покупката не е част от плановете им: преди година това беше причина за 22%, а сега за 16%.

КУПЕТЕ КЪЩА, МЕЧТА НА МЛАДИЯ ИСПАНСКИ

Тези под 35 години, които са закупили или са се опитали да купят жилище, са категорични, че това е дългосрочна инвестиция (42%) и че домът е застраховка за бъдещето (34%). Наред с тези причини за избор на собственост върху наем, подобряването на ситуацията по заетостта действа като лост за 36%.

Друга песен е резултат от опита за покупка. Процентът на хората под 35-годишна възраст, които са закупили жилище през последните дванадесет месеца, е практически същият, както е бил през 2018 и 2017 г., докато тези, които са търсили дом, без да са го намерили, са се удвоили (от 6% на 12 %) в сравнение с 2018 г. Дори самият сектор се съмнява в статистиката на INE за ипотеките.

За 36% от анкетираните „наемането е загуба на пари“, а 42% са категорични, че покупката е дългосрочна инвестиция

Половината от младите хора, активни на пазара, които не са купували или са се опитвали да купуват, обмислят тази възможност през следващите пет години. Тази тенденция, която вече беше посочена през 2018 г., се затвърждава, но в същото време се увеличава намерението за покупка на младите хора, решението се отлага все повече и повече: от 2017 г. процентът на тези, които са определили период от 2 години за закупуване, поддържа постоянна низходяща линия, докато този на тези, които обмислят придобиването между 2 и 5 години, не спира да се увеличава.

Само най-малките от 18 до 24 години забележимо увеличават интереса си към покупка в краткосрочен план. Трудностите, с които се сблъскват, когато наистина се сблъскват с възможностите си за еманципация на пазара, ги карат да изберат да го забавят (и да спестят повече) или да наемат (ако имат неотлагаеми сантиментални или работни планове). Само 9% от тях напълно изключват възможността за покупка.

Следователно, Беатрис Торибио гласи че "Като сектор трябва да намерим алтернативи, които да им позволят да спестят или да финансират покупката на онези млади хора, които могат да си го позволятда се". „Но ние се нуждаем и от по-балансиран и професионален пазар за отдаване под наем, който прави лизинга добър вариант“, заключава той.