С отстъпването на пандемията, възстановяването най-накрая излезе на преден план и заедно с него дебатът за това къде да се насочат ресурсите, които най-добре го стимулират. Вярно е, че по отношение на тези от ЕС има много риба за продажба, както по отношение на техния размер, дял на субсидиите (Швеция, Дания, Холандия и Австрия продължават да им се противопоставят), периоди на наличност или целеви обхват . Но по един или друг начин ще пристигне голям обем на финансиране и вече напредвайки в реконструкцията, автомобилостроенето и туризмът са първите сектори, получили обществена подкрепа, заедно с по-общото продължение на ERTE.

възстановяване

При определянето на нуждите, които трябва да бъдат покрити, позволете ми да подчертая някои не особено очевидни. Испания преди Covid се характеризира с жилищен пазар, на който трудностите с достъпа са обща валута за семействата с ниски доходи. Разбира се, за покупката. Но, и това е по-подходящо, също и за някои сегменти под наем, които при възстановяването от 2013 до 19 видяха как делът на семейните доходи, предназначени за тяхното плащане, едва е бил намален или дори влошен. Част от тази негативна динамика се дължи на намаления запас от основни жилища под наем: в сравнение със стойности, по-високи от 30% във Франция или близо 50% в Швейцария или Германия, Испания продължава, въпреки нарастването през последните години, с скромни 16% от семействата им под наем.

Наемът трябва да се насърчава: субсидиране на най-крехките, подпомагане на инвестициите и с повече обществени паркове

Това не е маловажен проблем. През 2018 г. и според Евростат, 38% от населението, живеещо на пазарен наем (не субсидиран), се нуждае от над 40% от доходите си, за да се справи, много далеч от 21% германски или оскъдните 15% от Франция, Австрия или Финландия. Подобна гледна точка се появи и от проучването на бюджета на домакинствата на INE: през 2018 г. 47% от домовете под наем печелят по-малко от 1500 евро/месец, с което плащането на наемодателя далеч надхвърля 30% от доходите на семейството, което се счита за максимално приемливо граница. И като последна черешка на тортата, между 2014 и 2018 г. и както показа Банката на Испания, субсидираният наем отслабна.

И в тях дойде вирусът. И с това загуба на работни места, намален доход и неизбежно увеличаване на усилията за покриване на наема. Особено тежка ситуация за тези на възраст от 16 до 34 години, чието членство вече е загубило 8% от членството си.

Следствие? Възстановяването трябва да включва повече инвестиции в наем: първо, временно субсидиране на доходите на най-крехките домакинства; и второ, подпомагане на частните инвестиции и увеличаване на публичния фонд на тези домове. Подобна политика би помогнала, наред с подобряването на заетостта, да възстанови частично социалния договор с младите хора: малко може да се иска от тях, ако пазарът на труда ги санкционира и те бъдат изключени от развитието на недвижимите имоти. Инвестиции, частни и публични, в жилища? Ако е под наем, разбира се.