Следващият вторник, 3 март от 09:00 часа, Съдът на Европейския съюз (СЕС) ще обяви окончателно изречение относно ипотеките, свързани с референтния индекс на ипотечния заем (IRPH).

очакват

Секторът изчислява, че има между 1 и 1,3 милиона засегнати, които очакват своето произнасяне. Преди всичко да знаят колко ще се възстановят. ASUFIN изчислява, че те са платили средно 165 евро повече на месец (от 2004 г.) по отношение на онези, които са били препратени към Euribor, което представлява общо почти 25 000 евро надплащане.

Асоциацията прави оценка въз основа на средните ипотеки на пазара, които разкриват, че средната вноска, платена до 2019 г. с Euribor е 917,8 евро, докато при IRPH възлиза на 1082,9 евро.

Не е известно точно, защото няма официални данни, така че има няколко оценки. Morgan Stanley изчислява икономическото въздействие, което IRPH има в областта на ипотечните кредити, на 3 000 милиона, ASUFIN на 25 000 милиона евро, а Goldman Sachs го увеличава на повече от 44 000 милиона.

КАКВО КАЗВАТ БАНКИТЕ?

Докато се чака европейското правосъдие да разреши въздействието, ясно е кои банки са най-изложени. CaixaBank и Banco Santander имат 24% (всеки) от този вид заем в портфолиото си. KutxaBank, 18%, Bankia и BBVA, 10%, CatalunyaCaixa и Grupo Caja Rural, 4% и Sabadell, 3%.

Данните, които самите субекти признават, че са по-малко от прогнозите на експертите. Така CaixaBank признава 6700 милиона евро експозиция, докато Goldman Sachs прогнозира до 11,250 милиона евро. Banco Santander изчислява около 4 300 милиона и BBVA, 3 100 милиона ипотеки, свързани с този индекс. Но Goldman го повишава до над 6 000 милиона всеки.

От своя страна Bankia признава портфейл от 1600 милиона (в сравнение с 2 571 милиона евро от експертите), а Sabadell изчислява непогасено салдо по заеми, индексирани към IRPH, от 831 милиона, но е изправено пред над 2000 милиона евро.

СБОГ ИРФ

Това, което те искат от ASUFIN, е „Изтласкване на индекса от пазара“ както е обяснено на MERCA2. Освен това те разбират, че точният брой на засегнатите ще продължи да се увеличава, тъй като много хора не са представили официално исковата молба в очакване на решението на СЕС.

Към днешна дата асоциацията вече е представила пет колективни искове Срещу различни банки (и спестовни каси, които по-късно абсорбираха банките) за комерсиализацията на тези ипотеки. Три от тях срещу Bankia, UCI и Sabadell са спрени, докато проблемът, повдигнат в Европа, не бъде решен.

Докато колективни искове срещу BBVA Y. CaixaBank бяха освободени, без да се изчака решението на СЕС „И създаване на сериозни щети на засегнатите, поради което те са обжалвани“, подчертават те. Но освен това има индивидуални процедури.

БЕЗ СДЕЛКА

Клиентите искат сумата на тези ипотеки със задна дата, дори ако ипотеките вече са изтекли. Банките искаха да водят преговори, но условията, които предлагаха в някои случаи, противоречаха на интересите на потребителя, коментират от тази платформа. Опитаха конвертирате ипотечните кредити с променлива лихва във фиксирани лихвени проценти, но "доста над пазарните условия".

Сега засегнатите чакат да разберат след три седмици ако прилагането на този индекс (IRPH) е било злоупотребявано от банките, тъй като тяхната методология и евентуално развитие не са били ясно информирани за клиентите.

Всъщност беше много късно, когато засегнатите започнаха да осъзнават високите такси, които плащаха срещу ипотекираните с Euribor. От автономните общности Каталуния, Страната на баските и Андалусия са най-засегнати, с 64% от присъдите.